Appartement contemporain avec jardin partagé

Idéalement situé, à proximité du centre-ville et du RER de Rueil-Malmaison dans un quartier calme, arboré et proche de commerces et écoles, cet appartement de 98 m² se trouve au 2ème étage sur 3 avec ascenseur d’une petite copropriété moderne, dans un ancien immeuble de bureaux réaménagé en lofts.

Sa conception originale repensée par un architecte en 2018 offre de beaux volumes avec des prestations de qualité et une belle luminosité.

L’entrée s’ouvre sur une pièce à vivre de 51 m² comprenant un espace bureau et coin TV très cosy, avec en prolongement la cuisine US et son îlot central avec table dînatoire ouverte sur la partie salon.
La chambre parentale de 16 m² avec dressing et sa salle de bains ouverte accueille une partie dressing. Une fenêtre en baies d’atelier communique astucieusement sur la pièce à vivre pour plus de luminosité.
De l’entrée un couloir avec placards mène aux deux chambres dont une de 16 m² avec ses deux grandes baies vitrées et un grand placard qui a également une ouverture en baies d’atelier sur le coin TV .
Une salle d’eau avec coin buanderie et un WC indépendant complètent les prestations de cet appartement aux beaux volumes.

La particularité de cette copropriété est de gérer un très grand jardin arboré, calme et sécurisé décomposé en deux parties, la première destinée aux enfants et une autre avec un espace détente accessible à l’ensemble des 10 copropriétaires.

Prestations haut de gamme incluses : Alarme, visiophone, volets électriques.
1 place de parking extérieure sécurisée à l’arrière de la copropriété.
Possibilité d’un box en sus
Plans sur demande

Ecoles maternelles et primaires à 5 min à pied
Collèges et Lycées de très bon niveau en bus pour Marcel Pagnol, Richelieu, Danielou, Passy Buzenval
A86 à 2 km
RER A Rueil à proximité
La Défense à 10 min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021 :
Entre 1240 et 1720 €

Copropriété de 10 lots d’habitation
Aucune procédure en cours
Charges annuelles : 2648 €