Agence Hauts-de-Seine
Philippe Blaise

Appartement T2 rénové de 56 m² au calme avec balcon de 8 m²

RUEIL MALMAISON 92500 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Clé en main 56 M2 325 000 € | RÉF. 11686
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Appartement T2 rénové de 56 m² au calme avec balcon de 8 m²

RUEIL MALMAISON 92500 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové #Clé en main 56 M2 325 000 € | RÉF. 11686
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92500
RUEIL MALMAISON
56 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
325 000
Prix de vente

Ce bel appartement, entièrement rénové en 2022 de 56 m², au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 1976, est situé au calme à proximité de la piscine des Closeaux et du golf de Rueil-Malmaison.

La résidence dont les parties communes ont été rénovées récemment comprend un bâtiment avec 2 entrées indépendantes et un gardien.

L’entrée avec placard distribue à gauche la cuisine US de 10 m² entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour de 22 m² avec son parquet massif qui donne sur le balcon terrasse de 8 m², exposé plein sud.
Un couloir avec placards, à droite de l’entrée, distribue la chambre de 9 m², une belle salle d’eau et un WC indépendant.

Une cave et un emplacement de parking complètent les prestations de cet appartement.

Les + :
-Huisseries aluminium double vitrage
-Gardien
-Rénovation complète
-Local vélos

Copropriété de 197 lots dont 57 lots d’habitation
Charges trimestrielles : 714 € (chauffage au sol électrique et eau chaude inclus)

RER A Rueil à 7 min en vélo, 15 min en bus et 23 min à pied
Pour La Défense : Bus 258 à 5 min à pied et 25 min de trajet

RÉF. 11686

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 197 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 856 €
  • Taxe foncière : 941 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 1990 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 rénové de 56 m² au calme avec balcon de 8 m²
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Espaces Atypiques
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Hauts-de-Seine couvre l’ensemble du département très prisé des Hauts-de-Seine (92). Lorsqu’il s’agit d’acheter ou vendre une propriété dans les Hauts-de-Seine, choisir la bonne agence immobilière est crucial. Espaces Atypiques Hauts-de-Seine se distingue par son expertise  dans la commercialisation de biens atypiques, haut de gamme et de luxe. L’agence immobilière accompagne les projets immobiliers dans toutes les communes des Hauts-de-Seine. Le catalogue comprend des maisons d’architecte aux lignes épurées, des appartements avec de vastes terrasses, des lofts rénovés avec un caractère industriel préservé, des maisons contemporaines offrant un confort moderne et des duplex captivants par leur conception et leur utilisation de l’espace.

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Espaces Atypiques Hauts-de-Seine n’est pas seulement une agence immobilière ; c’est un guide vers un futur espace de vie. Des conseils experts sur le marché local, une aide pour naviguer les complexités du marché immobilier et un accompagnement à chaque étape du processus, de la première visite à la conclusion de la transaction, sont proposés.

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