Agence Hauts-de-Seine
Philippe Blaise

Maison bourgeoise avec terrasse et cour pavée dans le Triangle d’Or

RUEIL MALMAISON 92500 #Maison bourgeoise #Maison de charme 185 M2 1 295 000 € | RÉF. 5928
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Maison bourgeoise avec terrasse et cour pavée dans le Triangle d’Or

RUEIL MALMAISON 92500 #Maison bourgeoise #Maison de charme 185 M2 1 295 000 € | RÉF. 5928
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92500
RUEIL MALMAISON
185 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
127 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Cette maison anglo-normande des années 1900 est classée remarquable par son architecture de type néo-régional avec ses colombages verts en bois et sa charpente débordante.

La rénovation de cette demeure de 185 m² avec des matériaux de qualité a permis de garder l’authenticité du lieu tout en ajoutant des notes modernes afin de s’adapter au mode de vie contemporain.

De la cour pavée, la porte en fer forgé s’ouvre sur l’entrée où le blanc et le gris se coordonnent aux carreaux de ciment pour découvrir le bel escalier blanc aux balustres en bois originales.

Sur la droite, un grand bureau de 13 m² donnant sur la cour pourrait se transformer en chambre avec sa salle d’eau intégrée, si besoin.

Dans le prolongement de l’entrée se découvre la grande pièce à vivre en L de 40 m² , très lumineuse avec son bow-window et sa double exposition sud et est, aux beaux volumes avec ses 3 m de hauteur sous plafond, et agrémentée d’un parquet en chêne massif et de belles niches murales. La cuisine, ouverte, se cache quelque marches plus bas.
Un WC et un dressing complètent les prestations de cet étage.

Côté bow-window, un escalier mène directement au sous-sol à la family room/salon TV de 15 m². En continuité, s’ajoutent une buanderie, une remise/atelier ainsi qu’une petite cave à vins.

De l’entrée, l’escalier dessert le 1er étage où se trouvent deux belles chambres de 17 m² et 16 m² dont une avec son dressing, qui se partagent la salle de bains aux carreaux de ciment colorés avec douche et toilettes.

Un atelier/bureau a trouvé sa place quelque marches avant le palier et s’est astucieusement glissé sous la véranda, qui s’ouvre sur la terrasse de 20 m², sans vis-à-vis.

Le second étage offre deux espaces nuit très atypiques et cocooning avec une salle d’eau et ses toilettes.

Un appentis indépendant est accessible de la rue (vélos, poubelles, …)
Une place de parking à 50 m est disponible à la location.

Cette maison bourgeoise, à mi-chemin du centre-ville de Rueil et du RER, proche des commerces et écoles ne laissera pas indifférents les amateurs d’architecture, de volumes et de confort.

RER A : 6 min à pied
Bus 467 à 50 m pour Collèges et Lycées
Ecoles primaires/élémentaires Les Martinets ou Tuck-Stell à 5 min à pied
Accès A86 : 4 min

RÉF. 5928

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 127 m2
  • Taxe foncière : 2 569 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    57*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 57 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 57
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2520 € et 3460 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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