A proximité immédiate du quartier des philosophes et de toutes les commodités, au 4ème et dernier étage avec ascenseur, un duplex de 100m2 (95m2 loi carrez) bénéficie d’une terrasse de 12m2 avec une vue sur un parc et entièrement dégagée.
Au premier niveau, une entrée distribue une cuisine équipée et d’une pièce à vivre de 35m2 baignée de lumière grâce à la verrière toute hauteur de 5,50 mètres. Dans le prolongement du séjour, une terrasse et un large balcon idéalement exposé. Le salon fait face aux espaces verts et offre un moment de détente. Un dégagement dessert deux chambres qui se partagent une salle de bains et des toilettes séparées.
Un escalier en bois conduit au deuxième niveau qui dessert sur une grande chambre climatisée et aménagée de placards sur mesures ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Cette chambre bénéficie de grandes baies vitrées et sans vis à vis.
Le bien soumis au régime de la copropriété dispose d’un appentis sur le balcon et d’une place de parking en sous-sol.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1540 € et 2120 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Métro L13 – Gabriel Péri à 500 m