Située aux abords de l’Avenue Marceau et du centre-ville de Noisy-le-Sec, cette villa de 272 m² agrémentée d’une piscine a été conçue par l’architecte suisse Erwin HINNEN sur une parcelle de 1960 m².

Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur un salon agrémenté d’une cheminée puis sur un double séjour de 53 m² prolongée d’une terrasse. Une cuisine, une office et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage prennent place cinq chambres dont une prolongée d’une véranda avec sauna, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant.

Au dernier niveau se côtoient une chambre et un toit-terrasse bénéficiant d’une vue dégagée.

Le jardin avec piscine, clos de murs, est habillé d’une allée de buis, d’un peuplier, de rosiers et de nombreux autres arbres. La maison et le jardin forment un ensemble homogène, ce dernier se présentant comme un premier palier d’une série de terrasses.

La singularité architecturale, les volumes généreux et le calme rendent unique cette demeure familiale.

Un sous-sol de 180 m² avec buanderie, bureaux et autres pièces de jeux ainsi qu’un garage pour deux véhicules complètent ce bien en pleine propriété. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée contiguë au garage.

RER et Tramway : Noisy-le-Sec à 900 mètres.

Tramway : future station (T1) Place Jeanne d’Arc à 500 mètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 9 710 € et 13 200 €