Agence Seine-Saint-Denis
Nathalie GUILLOT

Ancien studio d’enregistrement avec terrasse de 50m2

ROMAINVILLE 93230 #Appartement atypique #Loft 68 M2 372 000 € | RÉF. 5823
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Ancien studio d’enregistrement avec terrasse de 50m2

ROMAINVILLE 93230 #Appartement atypique #Loft 68 M2 372 000 € | RÉF. 5823
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93230
ROMAINVILLE
68 m2
Surface
1
Salle de bain/eau
60 m2
Terrain
372 000
Prix de vente

Dans une petite copropriété de trois logements et situé à 15 minutes à pied du métro ligne 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, cet ancien studio d’enregistrement offre 67m2 Loi Carrez ainsi que deux cours privées de 60 et 84m2.

A l’avant du bâtiment un portail s’ouvre sur une première cour privée de 84m2 pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules en enfilade et laisse apparaître la porte d’entrée blindée de l’appartement situé au rez-de-chaussée.

L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie de 36m2 sous une belle hauteur sous plafond agrémentée d’une clim réversible ainsi que d’un poêle à bois type Godin Colonial datant des années 20. Derrière une grande porte coulissante industrielle apparaissent une cuisine ainsi qu’une salle de bain.

Un escalier dessert un espace bureau d’environ 7m2 ainsi qu’un WC indépendant. Quelques marches plus bas se dessine un espace chambre de 7m2 ainsi qu’une porte fenêtre donnant accès à une cour privée de 60m2.

Cet appartement type loft offre une atmosphère spacieuse et lumineuse ainsi qu’un très bon diagnostic de performance énergétique. Ce bien, anciennement studio d’enregistrement de musique est idéal pour accueillir une profession libérale.

Transports : Métro ligne 5 Bobigny-Pantin-Raymond Queneau à 15 minutes à pied.

Centre-ville : à 12 minutes à pied.

Parc de la Sapinière : à 20 minutes à pied.

RÉF. 5823

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 60 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 200 €
  • Taxe foncière : 1 456 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 710 € et 1020 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Nathalie GUILLOT - EI
Agent commercial
RSAC : 908 437 460 Bobigny
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L’agence immobilière Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93). Ses équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

Le département de Seine-Saint-Denis connaît un véritable essor. Les centres-villes des communes de l’Est francilien voient fleurir petits commerces, cafés et restaurants. Les anciens sites industriels sont transformés en lofts ou en lieux artistiques. Les équipes Espaces Atypiques auront à cœur de vous faire découvrir ce cadre de vie cosmopolite et en pleine mutation.

 

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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