Agence Seine-Saint-Denis
Gregory Brasier

Duplex avec jardin

AUBERVILLIERS 93300 #Appartement avec jardin #Duplex 100.4 M2 420 000 € | RÉF. 11823
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Duplex avec jardin

AUBERVILLIERS 93300 #Appartement avec jardin #Duplex 100.4 M2 420 000 € | RÉF. 11823
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93300
AUBERVILLIERS
100.4 m2
Surface
1
Chambre
2
Salles de bain/eau
420 000
Prix de vente

À l’abri de l’effervescence urbaine, au coeur du quartier Robespierre-Cochennec-Péri à Aubervilliers, est niché ce duplex de 109 m² au sol (100,40 m² Carrez), né de la réhabilitation soignée d’un ancien garage. Ce lieu de vie singulier est agrémenté d’un jardin privatif de 50 m².

Dès l’entrée, le rez-de-jardin dévoile un vaste espace de vie de 33 m² exposée Sud-Ouest, prolongé par un bureau de 7 m². Ce dernier est séparé par une verrière esprit atelier, structurant ainsi les volumes tout en préservant la transparence. L’ensemble ouvre généreusement sur le jardin, véritable prolongement végétal du lieu, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec toilettes complète ce niveau.

Un escalier en béton ciré mène à l’étage supérieur, où se déploie une pièce de vie de 30 m². Cet espace chaleureux, articulé autour d’une cuisine contemporaine avec îlot central, est complété par une chambre, un dressing indépendant, une seconde salle d’eau et des toilettes séparées.

Pensé comme un cocon de créativité, ce duplex aux volumes généreux et aux matériaux choisis avec soin (béton, verre, bois), s’adresse aussi bien à une vie familiale qu’à l’installation d’une activité libérale ou artistique.
Le calme, la singularité architecturale, et le jardin en font un lieu hybride et inspirant, à vivre ou à faire vivre.

Métro : LA COURNEUVE – 8 Mai 1945 à 900 mètres
Tram T1 : Stade Géo André à 200 mètres

RÉF. 11823

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 7 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 076 €
  • Taxe foncière : 900 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 118 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 118
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 940 € et 1330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Gregory Brasier - EI
Agent commercial
RSAC : 822 473 120 Paris
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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