Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Loft avec patio dans ancienne usine de matelas

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Bien transformé #Loft 90 M2 685 000 € | RÉF. 11233
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Loft avec patio dans ancienne usine de matelas

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Bien transformé #Loft 90 M2 685 000 € | RÉF. 11233
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
90 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
685 000
Prix de vente

Situé à la frontière du Pré-Saint-Gervais et de Pantin, au sein d’une ancienne usine de matelas, ce loft de 90 m² Carrez bénéficie d’un patio de 15 m² et de volumes généreux.

L’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 49 m² sous 2,90 mètres de hauteur aménagée en salon et cuisine dinatoire. Cet ensemble est modulable au gré des besoins ou des envies. Un patio de 15 m² prolonge l’espace jour.

Coté nuit, d’une part, un dégagement distribue une chambre avec salle de douche et dressing. D’autre part, une seconde chambre, aujourd’hui utilisé en bureau, profite d’une salle de bains et d’un dressing.

Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

L’emplacement idéal proche du métro, le calme ainsi que les multiples possibilités d’agencement rendent ce loft unique sur le secteur.

Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 5 : Hoche à 250 mètres

RÉF. 11233

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 964 €
  • Taxe foncière : 2 535 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 291 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 291
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 59
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2340 € et 3230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec patio dans ancienne usine de matelas
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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

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Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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