Agence Seine-Saint-Denis
Daniel Teran

Maison style loft avec jardin

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Loft #Maison avec jardin 134 M2 895 000 € | RÉF. 11246
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Maison style loft avec jardin

LE PRE SAINT GERVAIS 93310 #Loft #Maison avec jardin 134 M2 895 000 € | RÉF. 11246
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93310
LE PRE SAINT GERVAIS
134 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
80 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Située à quelques pas du centre du Pré-Saint-Gervais, nichée en fond de copropriété à l’abris des regards, cette maison style loft de 169,90 m² au sol (105,90 m² Carrez -134 m² surface pondérée) bénéficie d’un jardin et d’une terrasse totalisant 80 m² exposés Sud-Ouest. Elle dispose également d’un sous-sol total de 64 m², offrant de belles possibilités d’aménagements.

L’entrée ouvre sur une cuisine dinatoire prolongée d’un salon baigné de lumière grâce à un apport de lumière zénithale sous une hauteur de 5,40 mètres.
La terrasse et le jardin, accessibles depuis la cuisine, offrent un cadre bucolique, au calme et sans vis à vis.
Un bureau, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l’étage, une passerelle distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC.

Le sous-sol bénéficiant d’un puit de lumière et d’un soupirail, accessible depuis l’entrée, abrite une cave à vin, une chaufferie et un espace modulable au gré des besoins ou des envies.

L’emplacement idéal, le calme ainsi que les volumes généreux rendent ce lieu de vie familiale unique sur le secteur.

Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 5 : Hoche à 550 mètres

RÉF. 11246

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 80 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 36 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 638 €
  • Taxe foncière : 2 667 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 221 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 221
    kWh/m².an
    46*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 46 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 46
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2120 € et 2910 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison style loft avec jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Bobigny
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