Agence Seine-Saint-Denis
Lola NAIGEON

Maison d’architecte à l’esprit loft

NEUILLY PLAISANCE 93360 #Loft #Maison d'architecte 144 M2 599 000 € | RÉF. 13443
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Maison d’architecte à l’esprit loft
NEUILLY PLAISANCE 93360 #Loft #Maison d'architecte 144 M2 599 000 € | RÉF. 13443
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93360
NEUILLY PLAISANCE
144 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
599 000
Prix de vente

Cette maison contemporaine à l’esprit loft est nichée au sein d’une petite copropriété et dessinée dans une architecture résolument moderne où la lumière souligne chaque volume.
Édifiée en 2013, elle déploie 130,42 m² Carrez (198,19 m2 au sol – 144 m² pondérés) sur deux niveaux, complétés par un sous-sol fonctionnel abritant un double garage fermé, une entrée avec rangements et une buanderie indépendante. Elle bénéficie également d’un espace extérieur privatif.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 70 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte et sur mesure.
L’espace déploie une belle hauteur cathédrale dans la partie salon, baignée de lumière grâce aux nombreuses ouvertures.
Les lignes épurées et les matériaux choisis soulignent une ambiance à la fois moderne et chaleureuse.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, conçu pour le confort et la convivialité.

L’escalier hélicoïdal en acier, véritable sculpture architecturale mène à l’étage. Il guide naturellement vers un espace nuit où la lumière occupe une place centrale.
Les deux chambres s’épanouissent sous une clarté zénithale qui adoucit les lignes et met en valeur la générosité des volumes.
La suite parentale, surplombant le séjour, révèle une atmosphère épurée, prolongée par un dressing soigneusement aménagé.
La seconde chambre, baignée de lumière, offre un charme discret et une sensation de sérénité.
Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent cet étage, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, élégance et douceur de vivre.

Une cour privative à aménager offre un espace calme et intimiste, parfait pour profiter de moments en extérieur.

L’ensemble de la maison allie confort contemporain et prestations soignées : climatisation réversible, finitions de qualité et volumes généreux qui mettent en valeur la fluidité des espaces.

Une adresse à Neuilly-Plaisance, où l’élégance du design rencontre la douceur du quotidien.

RER A Neuilly-Plaisance : 15 minutes à pied via la voie Lamarque
Centre-ville : 500 m à pied

RÉF. 13443

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de bain
  • Stationnement : 2 places
  • 16 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 1 844 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 51 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 51
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1210 € et 1690 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à l’esprit loft
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Votre contact Espaces Atypiques
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Lola NAIGEON - EI
Agent commercial
RSAC : 924 143 357 MEAUX
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Espaces Atypiques
Seine-Saint-Denis

L’Agence Immobilière Seine-Saint-Denis déniche des biens hors du commun

À la recherche d’un espace qui transcende le conventionnel ? Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis est le partenaire privilégié pour découvrir des propriétés exceptionnelles qui définissent l’unicité et l’innovation en matière d’habitat. L’agence immobilière se déploie sur l’ensemble de la Seine-Saint-Denis (93) : les Lilas, Pantin, Montreuil, Le Pré ou Le Raincy, en passant par Saint Denis. L’agence est spécialisée dans la sélection et la vente de biens immobiliers qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons d’architecte, en passant par des rénovations modernes dans des lieux chargés d’histoire.

Choisir sa maison ou son appartement est l’une des décisions les plus importantes d’une vie. C’est pourquoi l’équipe d’experts locaux met un point d’honneur à offrir une expérience personnalisée et adaptée à chaque besoin unique. Chaque bien proposé a été soigneusement sélectionné pour son caractère atypique et son potentiel à enrichir la vie quotidienne.

Espaces Atypiques Seine-Saint-Denis accompagne à chaque étape du processus, du coup de cœur à la signature finale, en assurant un service complet et une communication transparente. L’engagement envers l’excellence et la passion pour l’immobilier atypique permettent de répondre précisément aux attentes, que ce soit pour la recherche d’un nouveau foyer ou d’un investissement immobilier.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h.
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