Appartement traversant au pied du canal de l’Ourcq
Situé à deux pas du Canal de l’Ourcq et de l’église de Pantin, cet appartement traversant de 53,51 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée, a été repensé avec goût pour offrir un lieu de vie élégant et chaleureux.
L’entrée distribue l’espace nuit ou se côtoient une chambre disposant d’un dressing sur mesure, une salle de bains contemporaine ainsi qu’un WC indépendant.
L’appartement ouvre ensuite sur une vaste pièce de vie lumineuse de 33 m². Cet espace est baigné de lumière grâce à l’exposition Est-Ouest et les nombreux ouvrants. Le séjour prolonge son atmosphère conviviale vers une cuisine aménagée dont le plan de travail en pierre apporte une touche minérale et raffinée.
Hauteur sous plafond de 2,75 mètres, rénovation soignée, emplacement privilégié au pied du canal, des commerces et du métro : ce bien rare réunit tous les atouts pour une première acquisition réussie.
Un espace extérieur de 72 m² n’appartenant pas à la copropriété, à jouissance non exclusive, ainsi qu’une cave complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro : Eglise de Pantin à 200 mètres
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle d'eau
- 6 étages dans l'immeuble
- 42 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 776 €
- Taxe foncière : 1 336 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 325kWh/m².an58*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
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- 58kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 € et 2030 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
