Agence Val-de-Marne
Agathe Cannard

Maison avec extension et jardin

Saint Maur des Fossés 94100 #Maison années 30 #Maison avec jardin 130.4 M2 895 000 € | RÉF. 5391
Appeler
Écrire

Maison avec extension et jardin

Saint Maur des Fossés 94100 #Maison années 30 #Maison avec jardin 130.4 M2 895 000 € | RÉF. 5391
Appeler
Écrire
94100
Saint Maur des Fossés
130.4 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
354 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

Cette charmante maison en pierre des années 1930 se déploie sur une parcelle verdoyante de 354m².
Nichée entre les bords de la Marne et le marché de la Varenne Saint-Hilaire, cette demeure promet un environnement des plus plaisants.

Dès l’entrée dans la cour pavée, le charme d’antan opère.

Les quelques marches du perron conduisent sous une marquise d’époque jusqu’à un double séjour de 28 m² agrémenté d’une jolie cheminée fonctionnelle.
Un dégagement avec des rangements, des WC ainsi qu’ une salle d’eau complètent ce premier niveau.

Les hauteurs sous plafonds, les parquets anciens et l’escalier d’époque créent une ambiance cosy et chaleureuse.

La verrière et son toit en zinc située en rez-de-jardin, abrite une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un espace dinatoire. Cet espace de réception profite d’une luminosité constante et en fait une pièce maîtresse du bien.

En accès direct, la terrasse sous les arbres invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité.

À l’étage, partageant une salle de bain avec WC, deux chambres lumineuses profitent d’une vue sur le jardin. L’ensemble a su conserver le charme des maisons de famille.

Le dernier étage, climatisé et divisé en deux chambres partageant également une salle de bains avec WC et propose un niveau parfaitement adapté pour les enfants.

Un entresol de 40 m² abrite une chaufferie, une cave et un espace de stockage pratique.

Enfin, un garage avec atelier attenant complète ce bien et offre un accès direct au jardin.

Cette maison allie charme, luminosité et caractère avec des touches de modernité pour un confort de vie au quotidien.

RER A La Varenne à 1200 m
Ecoles et commerces à 500 mètres

RÉF. 5391

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 354 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 793 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 332 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 332
    kWh/m².an
    70*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 70 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 70
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2280 € et 3140 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec extension et jardin
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Agathe Cannard - EI
Agent commercial
RSAC : 854060589 EVRY
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

Espaces Atypiques Val-de-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris.

Au cœur de la métropole du Grand Paris, le Val-De-Marne attire de plus en plus de Franciliens en quête d’un cadre de vie préservé, à deux pas de la capitale. Nos équipes dénichent pour vous des appartements contemporains ou à rénover à Créteil (chef-lieu du Val de Marne), loft à Vincennes, duplex à Maisons Alfort …

Le Val de Marne bénéficie d’un environnement privilégié : 75% des Val-de-Marnais vivent à proximité d’un cour d’eau. Découvrez votre bien coup de cœur dans l’un de ses villages prisés pour leur douceur de vivre : une maison de ville à Saint-Mandé, un duplex à Alfortville ou encore un villa d’architectes au bord de l’un des nombreux fleuves qui sillonnent le département : Marne, Seine, Yerre …

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter