Agence Val-de-Marne
Agathe Cannard

Maison familiale à proximité des bords de Marne

SAINT MAUR DES FOSSES 94100 #Maison avec jardin 230 M2 1 290 000 € | RÉF. 4936
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Maison familiale à proximité des bords de Marne

SAINT MAUR DES FOSSES 94100 #Maison avec jardin 230 M2 1 290 000 € | RÉF. 4936
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94100
SAINT MAUR DES FOSSES
230 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
780 m2
Terrain
1 290 000
Prix de vente

C’est dans le paisible quartier de la Pie, à quelques pas des bords de Marne que s’érige cette élégante maison familiale de 230m² répartie sur 3 niveaux.

L’entrée dessert une généreuse pièce de vie aux espaces complètement ouverts totalisant 78m².
Cet espace de réception se compose d’un coin salon donnant accès à un balcon, d’une salle à manger où trône une majestueuse cheminée en pierre ainsi qu’une cuisine aménagée et bénéficiant d’équipements haut de gamme, idéal pour les amateurs de cuisine.

Baigné de lumière tout au long de l’année grâce à sa triple exposition, cet espace traversant crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Un escalier ouvert prenant naissance dans la pièce de vie dessert l’étage, où l’espace nuit dévoile une suite parentale, accompagnée d’une salle de bains contemporaine conçue par un architecte.

Aussi, deux chambres spacieuses partagent une salle d’eau, et un W.C sur le palier complète ce niveau.

Le rez-de-jardin avec son accès direct, propose une buanderie, un bureau, une salle de sport, une salle de cinéma ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace polyvalent peut être exploité de multiples façons : studio indépendant, bureau à domicile inspirant, ou même espace dédié à l’exercice d’une profession libérale.

Enfin, vaste et joliment arboré, le jardin offre une atmosphère paisible et sereine. Un espace gravillonné, idéal pour les déjeuners en plein air, ajoute une touche de charme supplémentaire à ce coin de paradis privé.

Un véritable havre de paix au coeur de la ville.

Bord de Marne 1 min a pied
RER A – Saint Maur Créteil 2400 mètres.

RÉF. 4936

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 780 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 900 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2260 € et 3130 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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