Appartement avec dépendances dans des anciennes écuries

Au cœur de Nogent-sur-Marne, à seulement trois minutes du RER Nogent-Le Perreux et à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet ensemble immobilier à rénover dévoile le charme discret d’une demeure ancienne au fort potentiel. Organisé autour de beaux espaces extérieurs privatifs, il propose une composition rare de plusieurs lots indépendants, ouvrant la voie à un projet de vie sur mesure, entre résidence principale, activité libérale ou investissement.

Une adresse singulière au cœur de l’immobilier atypique et de prestige Nogentais.

L’appartement principal de 112 m², autrefois anciennes écuries de la propriété, conserve une atmosphère authentique où les volumes racontent encore leur histoire. Le salon / salle à manger, animé par un poêle à bois, s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres aux lignes atypiques, dont l’une agrémentée de 2 mezzanines et d’une salle d’eau, composent un espace nuit intime, complété par une salle de bains indépendante.

Sous le porche, un studio indépendant de 27 m² avec salle d’eau, tourné vers le jardin, offre un espace autonome, propice à un usage locatif ou à l’accueil.

En rez-de-jardin, une dépendance de 66 m² avec véranda, déploie un volume inspirant, idéal pour une profession libérale, un atelier ou un espace de création.

Un second studio de 40 m², actuellement loué, vient compléter cet ensemble et en souligne le potentiel d’investissement.

À l’extérieur, une cour privative d’environ 200 m² prolongée par un jardin de même superficie compose un écrin végétal rare en cœur de ville.
L’adresse bénéficie d’un cadre à la fois animé et serein, à proximité immédiate des commodités et des transports.

À réinventer, cet ensemble au charme historique dévoile un fort potentiel, où volumes, indépendance et extérieurs généreux dessinent une adresse singulière au coeur de l’immobilier de caractère.

RER E – Nogent Le Perreux – 3 minutes à pied
Ecoles : 2 minutes à pied
Commerces : proximité immédiate