
Cocon design au dernier étage dans le centre ville de Nogent
Situé à Nogent-sur-Marne, à deux pas du centre commerçant et du RER, cet appartement au charme feutré prend place au 4ème et dernier étage d’une copropriété récente.
Un emplacement rare qui conjugue le confort d’une vie urbaine et le privilège d’un calme absolu, avec des vues dégagées sur la cour intérieure et sa végétation.
Dès l’entrée, l’atmosphère se veut généreuse et soignée.
Les volumes se déploient sur près de 50 m² (49,01 m² Carrez), avec une circulation fluide et des espaces parfaitement optimisés.
La pièce de vie tournée vers l’extérieur, profite de belles ouvertures qui laissent entrer une lumière douce et changeante.
La cuisine attenante, sobre et fonctionnelle, s’intègre avec naturel dans cet ensemble contemporain.
Le balcon de près de 5 m², véritable prolongement du séjour, invite à profiter de ce précieux espace au fil des saisons.
La chambre, pensée comme un cocon apaisant, se prolonge vers une salle de bain élégante. L’entrée généreuse et l’espace buanderie, astucieusement intégré aux toilettes, ajoutent au confort quotidien.
Enfin, une cave et un box viennent parfaire cet ensemble.
Un appartement intemporel, à l’esthétique simple mais raffinée, où chaque détail suggère confort, sérénité et art de vivre, porté par l’emplacement idéal et la qualité de vie recherchée de Nogent-sur-Marne.
Bien soumis au régime de la copropriété.
Commerces : 6 min à pied
RER Nogent Le Perreux : 6 min à pied
Marché : 2 min à pied
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 49 lots de copropriété
- Charges annuelles : 2 230 €
- Taxe foncière : 1 450 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 223kWh/m².an45*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 45kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 960 € et 1340 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
