Agence Val-de-Marne
Camille DEFOSSEZ

Appartement de caractère en plein coeur de Saint-Mandé

SAINT MANDE 94160 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 52.57 M2 445 000 € | RÉF. 12976
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Appartement de caractère en plein coeur de Saint-Mandé
SAINT MANDE 94160 #Appartement centre ville #Appartement de caractère 52.57 M2 445 000 € | RÉF. 12976
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94160
SAINT MANDE
52.57 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
445 000
Prix de vente

En plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et de l’église Notre-Dame, cet appartement traversant de 52,57 m² séduit par la justesse de son agencement et son état soigné, ne nécessitant aucun travaux.

Un couloir distribue harmonieusement l’ensemble des espaces.

Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, s’ouvre par de grandes portes vitrées dites « à la Française » sur une chambre de plus de 12 m².
Cette configuration modulable offre la possibilité de préserver deux pièces indépendantes ou, au contraire, de réunir les volumes pour créer un vaste séjour de 25 m², permettant ainsi de faire évoluer l’appartement au gré des besoins et des envies.

La cuisine, parfaitement intégrée et entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et optimisation.

La salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne et de WC, séduit par son sol en mosaïque qui lui confère une signature singulière.

Une seconde chambre de plus de 13 m² profite elle aussi de larges ouvertures, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.

Parquet ancien, hauteurs généreuses sous plafond et détails soignés rappellent le charme des appartements d’époque.

Une cave saine et pratique complète l’ensemble.

Au sein d’un immeuble au caractère traditionnel, sans travaux de copropriété à prévoir, ce lieu combine charme de l’ancien, confort contemporain et adresse recherchée, au pied des commerces et des transports.

Eglise Notre Dame de Saint-Mandé : 2 minutes à pied
Commerces : au pied de l’appartement
Métro Saint-Mandé : 9 minutes à pied

RÉF. 12976

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 52 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 297 €
  • Taxe foncière : 1 503 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère en plein coeur de Saint-Mandé
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Camille DEFOSSEZ - EI
Agent commercial
RSAC : 934 726 043 CRETEIL
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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