
Appartement de caractère en plein coeur de Saint-Mandé
En plein cœur de Saint-Mandé, à deux pas des commerces et de l’église Notre-Dame, cet appartement traversant de 52,57 m² séduit par la justesse de son agencement et son état soigné, ne nécessitant aucun travaux.
Un couloir distribue harmonieusement l’ensemble des espaces.
Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest, s’ouvre par de grandes portes vitrées dites « à la Française » sur une chambre de plus de 12 m².
Cette configuration modulable offre la possibilité de préserver deux pièces indépendantes ou, au contraire, de réunir les volumes pour créer un vaste séjour de 25 m², permettant ainsi de faire évoluer l’appartement au gré des besoins et des envies.
La cuisine, parfaitement intégrée et entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et optimisation.
La salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne et de WC, séduit par son sol en mosaïque qui lui confère une signature singulière.
Une seconde chambre de plus de 13 m² profite elle aussi de larges ouvertures, assurant une belle luminosité tout au long de la journée.
Parquet ancien, hauteurs généreuses sous plafond et détails soignés rappellent le charme des appartements d’époque.
Une cave saine et pratique complète l’ensemble.
Au sein d’un immeuble au caractère traditionnel, sans travaux de copropriété à prévoir, ce lieu combine charme de l’ancien, confort contemporain et adresse recherchée, au pied des commerces et des transports.
Eglise Notre Dame de Saint-Mandé : 2 minutes à pied
Commerces : au pied de l’appartement
Métro Saint-Mandé : 9 minutes à pied
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 52 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 297 €
- Taxe foncière : 1 503 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 204kWh/m².an42*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 42kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 900 € et 1260 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
