Agence Val-de-Marne
Daniel Teran

Appartement d’exception face au bois de Vincennes

SAINT MANDE 94160 #Appartement avec balcon 200.5 M2 2 300 000 € | RÉF. 5057
Appeler
Écrire

Appartement d’exception face au bois de Vincennes

SAINT MANDE 94160 #Appartement avec balcon 200.5 M2 2 300 000 € | RÉF. 5057
Appeler
Écrire
94160
SAINT MANDE
200.5 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
2 300 000
Prix de vente

Idéalement situé face au bois de Vincennes, bénéficiant d’une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement bourgeois de 189 m² Carrez, accompagné de deux chambres de bonnes totalisants 11,5 m², est niché au quatrième étage du plus bel immeuble Napoléon III de la chaussée de l’Etang.
La pierre de taille, le hall de style, les escaliers en marbre, les rampes en fer forgé ainsi que les vitraux confèrent à cet édifice un style d’antan.

La vaste entrée en marbre distribue d’une part, un séjour de 42 m² sous une belle hauteur, agrémenté d’une cheminée, d’une bibliothèque en chêne sculpté et d’un bow-window, le tout prolongé d’un balcon offrant une vue au-dessus des arbres du bois de Vincennes.
Séparée par une double porte, la salle à manger de 20 m² bénéficie également d’un balcon, d’un parquet en chêne massif et de moulures d’époque.

Cet ensemble est baigné de lumière tout au long de la journée notamment grâce aux multiples fenêtres.

D’autre part, depuis l’entrée, une porte sur mesure dévoile un dégagement avec de nombreux rangements puis une suite parentale avec dressing et salle de bains style Emaux de Briare avec une baignoire au revêtement en feuilles d’or, une douche et un WC séparé.
Un second dégagement distribue trois chambres dont deux avec salle de douche.

Dans la continuité, le plan en U permet d’offrir une cuisine indépendante sur l’autre aile de l’appartement avec un accès direct à l’escalier de service menant aux deux chambres de bonnes situées au cinquième étage.

Les matériaux nobles et raffinés, le calme et les volumes généreux rendent ce bien unique sur le secteur.

Deux caves complètent ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro ligne 1 : Saint Mandé à 1 km

RÉF. 5057

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 58 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 9 008 €
  • Taxe foncière : 4 884 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310 € et 3170 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’exception face au bois de Vincennes
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Daniel Teran - EI
Agent commercial
RSAC : 811 163 369 Paris
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val-de-Marne

Espaces Atypiques
Val-de-Marne

Espaces Atypiques Val-de-Marne

L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Nos équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, à la vente, à l’achat, comme à la location.

Au cœur de la métropole du Grand Paris, le Val-De-Marne attire de plus en plus de Franciliens en quête d’un cadre de vie préservé, à deux pas de la capitale. Nos équipes dénichent pour vous des appartements contemporains ou à rénover à Créteil (chef-lieu du Val de Marne), loft à Vincennes, duplex à Maison Alfort …

Le Val de Marne bénéficie d’un environnement privilégié : 75% des Val-de-Marnais vivent à proximité d’un cour d’eau. Découvrez votre bien coup de cœur dans l’un de ses villages prisés pour leur douceur de vivre : une maison de ville à Saint-Mandé, un duplex à Alfortville ou encore un villa d’architectes au bord de l’un des nombreux fleuves qui sillonnent le département : Marne, Seine, Yerre …

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter