Agence Val-de-Marne
Camille DEFOSSEZ

Maison de famille avec jardin arboré

LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Maison avec jardin 151.12 M2 862 000 € | RÉF. 11650
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Maison de famille avec jardin arboré

LE PERREUX SUR MARNE 94170 #Maison avec jardin 151.12 M2 862 000 € | RÉF. 11650
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94170
LE PERREUX SUR MARNE
151.12 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
633 m2
Terrain
862 000
Prix de vente

Née dans les années 60 et repensée avec soin il y a une dizaine d’années, cette maison familiale de 151 m² se déploie sur une parcelle arborée de 633 m². Elle se niche à l’abri des regards, dans une allée discrète où règne un calme rappelant celui de la campagne.

Dès les premiers pas, la quiétude du lieu s’impose : les bruits s’estompent, la végétation enveloppe doucement les contours de la maison, et l’impasse résidentielle dans laquelle elle s’inscrit renforce cette impression de sérénité.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un généreux espace de vie d’environ 55 m², baigné de lumière par son exposition Sud-Ouest.
Pensé pour les moments de partage, ce séjour double bénéficie d’un accès direct à une terrasse en pierre.
Cette dernière devient le théâtre privilégié des retrouvailles estivales, en famille ou entre amis.

Au coeur de la pièce, une cheminée graphique structure l’espace et confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intime.

La cuisine, aux lignes contemporaines, associe fonctionnalité et élégance tout en affirmant un caractère résolument actuel.

Toujours sur ce niveau, une suite parentale se déploie dans une aile indépendante, offrant une chambre spacieuse, un dressing, une salle d’eau avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’un bureau attenant, idéal pour le télétravail.

Un espace buanderie ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres lumineuses, dont une en mezzanine, pensées pour les besoins d’une vie de famille. Une salle d’eau avec WC vient parfaire ce niveau.

Le jardin paysager, accessible depuis plusieurs points de la maison, enveloppe la bâtisse et crée une véritable bulle de nature. À l’avant comme à l’arrière, des coins de repos invitent à la détente, prolongeant la douceur de vivre qui se dégage du lieu.

Deux emplacements extérieurs dédiés à l’usage de la maison facilitent le stationnement au quotidien, renforçant le confort d’une maison parfaitement adaptée à la vie de famille.

Un lieu de vie paisible, niché dans un écrin de verdure, qui ferait presque oublier que l’on se trouve aux portes de Paris.

RER Val de Fontenay : 15 minutes à pied
Ecole Maternelle et élémentaire : 5 minutes à pied

RÉF. 11650

Informations complémentaires

  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 633 m2
  • Taxe foncière : 2 413 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 225 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 225
    kWh/m².an
    49*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 49 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 49
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2780 € et 3810 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille avec jardin arboré
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Votre contact Espaces Atypiques
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Camille DEFOSSEZ - EI
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RSAC : 934 726 043 Créteil
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Espaces Atypiques
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