Nichée au calme absolu d’une impasse privée, en retrait de l’avenue Pierre Sémard et à quelques minutes à pied du 13ème arrondissement de Paris, cette maison d’architecte déploie ses lignes contemporaines au coeur d’une petite copropriété à l’esprit feutré.

Développant une surface de 110m² Carrez (166m² au sol), elle conjugue la sérénité d’un lieu protégé aux exigences esthétiques d’une architecture pensée dans les moindres détails. Son exposition plein sud offre à cet ensemble une lumière généreuse, soulignant les matières nobles et les volumes ouverts.

Dès l’entrée, le regard est happé par la pièce de vie principale de 52m² dans laquelle se déploie un vaste espace aux lignes épurées, intégrant une cuisine ouverte sur-mesure, entièrement aménagée et équipée, prolongée d’un cellier fonctionnel.

Le rez-de-chaussée ouvre de plain-pied sur une terrasse paysagée, soigneusement conçue pour offrir un extérieur intime, lumineux et protégé des regards. Une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées complètent ce niveau.

L’escalier intérieur, pièce sculpturale signature en acier noir, conduit au premier niveau où les volumes s’élèvent généreusement sous la toiture de zinc arrondie de cette bâtisse.

Trois chambres aux proportions équilibrées y trouvent leur place, accompagnées d’un espace bureau surplombant la pièce de vie principale située en contrebas et apportant une profondeur visuelle saisissante. Une salle de bain aux tonalités apaisantes parachève cet étage, conjuguant confort et fonctionnalité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge la maison avec une rare cohérence. On y découvre un espace buanderie-salle d’eau de 20m², une pièce à usage de couchage d’appoint de 15m² à l’ambiance feutrée, un atelier de 5m² et une resserre de 8m² accueillant une cave à vin.

Autant de pièces annexes enrichissant l’usage du lieu et en renforçant la polyvalence. Cette maison permet ainsi un dialogue harmonieux entre intérieur et extérieur, volumes et fonctionnalités, dans un cadre architectural rare et intimiste.

Un emplacement de stationnement souterrain situé à proximité directe de l’adresse est inclus dans la vente.

Située à Ivry-sur-Seine et dans le quartier Louis Bertrand, cette adresse bénéficie d’un ancrage privilégié dans un quartier résidentiel recherché pour son dynamisme et sa proximité avec Paris.
À quelques pas, commerces de bouche, établissements scolaires de qualité et transports en commun offrent les conditions d’une vie paisible et connectée au services de proximité. Un bien singulier, conjuguant architecture et art de vivre, aux portes de la capitale.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro Ligne 7 « Pierre et Marie Curie » : 5 minutes à pied
RER C « Ivry sur Seine » : 12 minutes à pied
Tramway T3A « Maryse Bastié » : 10 minutes à pied
Commerces et écoles : 5-10 minutes à pied