Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Maison en copropriété dans un écrin de verdure

IVRY SUR SEINE 94200 #Maison Atypique 180 M2 849 000 € | RÉF. 7744
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IVRY SUR SEINE 94200 #Maison Atypique 180 M2 849 000 € | RÉF. 7744
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94200
IVRY SUR SEINE
180 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
849 000
Prix de vente

C’est à Ivry sur Seine, au sein d’une copropriété de charme, que prend place cette maison répartie sur 4 niveaux totalisant 118m2 Carrez (196m2 au sol).
Ce bâtiment de charme fut jadis le lieux de vie et de travail du directeur de cette ancienne fabrique de boutons.

L’entrée ouvre depuis la cour sur une vaste pièce de vie principale de 30,78m2 disposant d’une cuisine ouverte aménagée et équipée.

Le parquet massif et chaleureux de cet espace est en parfaite harmonie avec le charme historique des lieux. Une porte permet un accès depuis le salon à une salle à manger de 23,47m2 disposant d’un bar promettant de belles soirée en famille ou entre amis. Cet espace sur rue a été créé dans ce qui fut autrefois une ancienne échoppe.

Un escalier de liaison accessible depuis la pièce de vie principale offre un accès aux niveaux supérieurs ainsi qu’au sous-sol entièrement aménagé de 40,16m2 séquencé en trois zones distinctes.

Agrémenté de jours de souffrances et d’une VMC, cet espace actuellement à utiliser à des fins de montage vidéo se révèle idéalement agencé afin d’accueillir une salle de sport, un salon cinéma et un espace de stockage.

Le premier étage de cette maison est composé d’un palier desservant deux chambres de 10,65m2 et 11,49m2, une salle d’eau avec wc et un espace ouvert de 24m2 permettant l’accès au dernier étage sous comble – un lieu idyllique pour télé-travailler disposant d’une fenêtre double et d’une vue plongeante sur les jardins de la copropriété.

Le dernier niveau sous combles de 13,84m2 Carrez (50,81m2 au sol) est le point culminant de cette bâtisse. Il dispose d’une belle luminosité naturelle grâce à ses Vélux et offre les conditions d’une suite parentale de taille généreuse.

Un emplacement de stationnement extérieur situé au sein de la copropriété ainsi qu’une vaste réserve viennent compléter l’ensemble des prestations.

Ivry Sur Seine est traditionnellement réputée pour son riche héritage industriel et pour ses projets de réhabilitations d’envergure.

C’est à quelques encablures seulement de la Seine, dans le quartier en pleine mutation d’Ivry Port que se dresse cette ancienne Boutonnerie aux murs chargés d’Histoire et d’histoires.

Le jardin commun de cette copropriété est un lieu de rencontres, d’échanges et de partage. Il offre la possibilité d’une vie tournée vers la nature au sein d’une communauté soudée où règne l’entraide et la bienveillance.

RER Ivry sur Seine : 5 min à pied
Métro Mairie d’Ivry : 12min à pied
Commerces de bouche : 2 min à pied

Bien soumis au statut de la copropriété.

RÉF. 7744

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 69 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 136 €
  • Taxe foncière : 4 926 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 261 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 261
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en copropriété dans un écrin de verdure
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RSAC : 534060124 Créteil
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Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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