Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Villa avec jardin dans le triangle d’or de La Varenne

SAINT MAUR DES FOSSES 94210 #Demeure de caractère #Maison avec jardin #Maison de luxe 356 M2 2 430 000 € | RÉF. 8600
Appeler
Villa avec jardin dans le triangle d’or de La Varenne
94210
SAINT MAUR DES FOSSES
356 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
2 430 000
Prix de vente

Cap sur La Varenne, à Saint Maur des Fossés ou une majestueuse villa de plus de 300 m2 attend de nouveaux propriétaires. Elle est l’une des plus belles du triangle d’or, entre allées verdoyantes et patrimoine arboré.

C’est à l’abri des regards et dans un cadre idyllique, tutoyant la Marne, à quelques mètres de la promenade des Anglais, que prend place cette propriété.

La demeure révèle un magnifique jardin arboré et des accès à un espace extérieur dans toutes les pièces avec terrasses et vues.
Au rez-de-chaussée nous retrouvons une immense suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing.
La suite donne directement sur 2 terrasses dont une avec vue sur la Marne.

À l’étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d’eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau qui offre une vue plongeante sur le salon.

Une cuisine minimaliste totalement équipée prend place, ouverte sur la terrasse extérieure principale et sur la pièce de vie. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu’un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette.

Un sous-sol total magistral complète les prestations.
Y prennent place une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et il reste l’espace d’y des bureaux ou une salle de jeux.
Nous noterons que ce sous-sol offre également la possibilité de garer 7 bolides. Le rêve d’un collectionneur.

Marché de La Varenne : 7 min à pied
RER La Varenne – Chennevières : 12 min à pied
Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied

 

RÉF. 8600

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Taxe foncière : 4 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 101 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 101
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2640 € et 3610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec jardin dans le triangle d’or de La Varenne
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Votre contact Espaces Atypiques
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Mélanie FAMULIAK - EI
Agent commercial
RSAC : 907 896 245 Bobigny
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Espaces Atypiques
Val-de-Marne
100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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