Cap sur La Varenne, à Saint Maur des Fossés ou une majestueuse villa de 300 m2 attend de nouveaux propriétaires. Elle est l’une des plus belles du triangle d’or de ce quartier prisé, entre allées verdoyantes et patrimoine arboré.

C’est à l’abri des regards et dans un cadre idyllique, tutoyant la Marne, à quelques mètres de la promenade des Anglais, que prend place cette célèbre propriété.

Luxueuse, la demeure aux allures de petit château révèle un magnifique jardin arboré et des accès à un espace extérieur dans toutes les pièces.
Ses volumes cathédraux et ses nombreuses verrières invitent la lumière à tous les étages, du salon de réception aux 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, douche italienne et dressing, située au rez-de-chaussée.

À l’étage, quatre chambres, toutes pourvues de terrasses dont deux possédant leur propre salle d’eau. Un dernier espace bain et un W-C séparé complètent le niveau qui offre une vue vertigineuse sur le salon.

Une cuisine minimaliste totalement équipée prend place, ouverte sur la terrasse extérieure principale. Un vaste cellier indépendant la complète ainsi qu’un vestibule réservé aux invités avec dressing et cabinet de toilette.

Un sous-sol total magistral complète les prestations. Y prennent place une buanderie, un cellier, des espaces de stockages et il reste l’espace d’y créer une piscine intérieure. Nous noterons que ce sous-sol offre également la possibilité de garer 7 bolides. Le rêve d’un collectionneur.

La villa se situe sur une parcelle de 878 m2 qui fera prochainement l’objet d’une division.
La nouvelle contenance sera légèrement réduite, équivalente à 772m2.

Marché de La Varenne : 8 min à pied
RER La Varenne – Chennevières : 14 min à pied
Promenade des Anglais / Bords de Marne : 1 min à pied

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr ».