Agence Val-de-Marne
Balthazar BRIGAUD

Maison familiale avec double garage et terrasse

Sous offre CACHAN 94230 #Maison de charme #Maison de ville 155.74 M2 695 000 € | RÉF. 5751
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Maison familiale avec double garage et terrasse

Sous offre CACHAN 94230 #Maison de charme #Maison de ville 155.74 M2 695 000 € | RÉF. 5751
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94230
CACHAN
155.74 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
695 000
Prix de vente

Cette maison en pleine propriété de 155m² habitables datant du début de siècle dernier fut un temps le lieu de vie et de travail d’un médecin de ville.
Située à quelques pas des commerces, des transports et de la future ligne 15 « Arcueil-Cachan », elle se compose d’une maison principale et d’une maisonnette ayant précédemment été réunies.

Sa façade sobre aux arrêtes franches ne laisse que peu présager des volumes déployés et présente toutes les caractéristiques des demeures bourgeoises d’antan.

Depuis la rue, une porte discrète donne accès à la cour intérieure.

Un double garage accessible depuis la rue et depuis cette cour pavée permet quant à lui d’entreposer deux véhicules dans un secteur où le stationnement est de plus en plus contraignant.

Le rez-de-chaussée surélevé de la maison principale est accessible depuis quelques marches. Une entrée dessert, à gauche, un petit salon de 18m² et un cabinet de toilettes indépendant. À droite se dévoile une salle à manger lumineuse de 15,5m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée.

Un escalier de liaison distribue un sous-sol total de plus de 25m² accueillant une précieuse buanderie ainsi que le premier étage abritant trois chambres de 9m², 14m² et 15m². L’une de ces trois chambres dispose d’un accès privatif aux combles aménagés de 56m² au sol offrant la possibilité de démultiplier les capacités de couchages à ce niveau.

La maison principale communique avec la maisonnette au rez-de-chaussée depuis la salle à manger. Quelques marches mènent à un vaste salon de 30m² disposant d’un accès direct à la cour pavée sans aucun vis-à-vis.

Un escalier conduit à la suite parentale de 12,5m² volontairement située à l’écart du reste des chambres afin de garantir une totale intimité. Cette dernière dispose de sa propre sale d’eau et d’un dressing aménagé.

Le charme indéniable de cette maison de ville avec cour minérale réside dans la discrétion de sa façade. Pour vivre heureux vivons cachés!

À quelques minutes seulement de Paris et de sa vie trépidante, cette demeure développe une surface idéale pour une famille en quête d’espace et de calme.

Cachan quant à elle n’est plus à présenter. Cette ville dispose de toutes les commodités et jouit d’une pluralité de services rendant la vie aisée au quotidien. Écoles, commerces de proximité et transports (RER B « Arcueil-Cachan » et future ligne 15 « Arcueil-Cachan ») sont autant de promesses tenues qui placent cette commune en tant que ville d’investissement.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

RER B – « Arcueil-Cachan » : 1 minute à pied
Futur métro ligne 15 « Arcueil-Cachan »  : 1 minute à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles et crèches : entre 5 et 10 minutes à pied

RÉF. 5751

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 4 444 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 317 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 317
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3020 € et 4150 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec double garage et terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 534060124 Créteil
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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