Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI

Dernier étage lumineux avec vue

Sous offre VITRY SUR SEINE 94400 #Appartement dernier étage 96 M2 360 000 € | RÉF. 4789EP
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Sous offre VITRY SUR SEINE 94400 #Appartement dernier étage 96 M2 360 000 € | RÉF. 4789EP
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94400
VITRY SUR SEINE
96 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
360 000
Prix de vente

C’est niché au 5ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble de style Art Nouveau dans le quartier du Port à l’Anglais que se trouve cet appartement familial de 96 m2 (93 m2 au sens de la loi Carrez).

Vitry-sur-Seine, énergique, populaire, authentique, est en ébullition totale.
Ses tonalités industrielles, mêlées aux mutations profondes qu’elle opère depuis une dizaine d’années en font une commune recherchée sur laquelle il faut assurément miser à l’image de ses cousines, Montreuil, Bagnolet ou encore Saint-Ouen.

L’entrée s’ouvre sur un élégant couloir avec bibliothèque où le parquet, les moulures ainsi que l’atmosphère rendent l’endroit particulièrement intime.
Ce couloir dessert une cuisine aménagée, indépendante et conviviale au possible disposant en pièce adjacente d’un salon cosy, baigné de lumière et profitant d’une vue dégagée.

Idéalement conçu pour une famille, le plan optimisé de cet appartement sépare naturellement l’espace de vie de l’espace nuit.
Ce dernier est composé de trois chambres dont deux sublimées par de belles cheminées d’époque, profitant d’une luminosité omniprésente. Une salle de bains avec un espace buanderie, ainsi qu’un W.C. indépendant viennent clôturer cet espace.

Une chambre faisant office de bureau vient compléter cet appartement soumis au statut de la copropriété.

Espace et lumière se font la part belle dans cet appartement au charme d’antan.

Commerces, restaurants et cafés à deux pas. Un club de tennis en terre battue à moins de 12 minutes à pied, Notre-Dame accessible à vélo en 30 minutes depuis les pistes cyclables des quais. Sans voisin au-dessus et en cohabitation avec l’horizon, il s’agit définitivement d’une pépite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RER C : Vitry-sur-Seine : 3 min à pied
Commerces : 2 min à pied
Écoles-Lycées : 2-3 min à pied

RÉF. 4789EP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 24 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 640 €
  • Taxe foncière : 1 226 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 280 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 280
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage lumineux avec vue
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Damien SESTINI - EI
Agent commercial
RSAC : 529 376 741 Creteil
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84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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