Maison de charme avec terrasse et jardin en cœur de ville

À l’abri de l’agitation, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Vitry-sur-Seine (Gare/Jean Jaurès), cette élégante maison de ville des années 1930 de 144m2 (127m2 habitables) déploie son charme discret. Édifiée en briques et mitoyenne d’un seul côté, elle incarne avec justesse l’équilibre entre le cachet de l’ancien et un art de vivre résolument contemporain.

Dès l’entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une pièce de vie décloisonnée et lumineuse de 38m2, où salle à manger et salon dialoguent naturellement avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Les volumes sont fluides, les circulations évidentes, et l’espace invite autant aux moments de partage qu’aux instants plus feutrés.

De plain-pied, la pièce principale se prolonge vers une agréable terrasse de 15m2, tournée vers l’arrière de la maison, à l’abri de la rue. Un escalier extérieur mène alors au jardin, véritable écrin de verdure d’environ 200 m², rare et précieux, offrant un rapport apaisé à la nature en pleine ville.

À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres harmonieusement distribuées. L’une d’elles se distingue par son caractère de suite parentale, dotée d’un dressing intégré. Une salle de bain indépendante et sobre, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, offre un confort rare pour une maison de cette typologie. Des toilettes séparées complètent ce niveau, pensé avec soin pour répondre aux exigences d’une vie familiale comme aux besoins d’une réception ponctuelle.

Le niveau inférieur, véritable étage complémentaire, enrichit encore les possibilités offertes par la maison. Deux pièces polyvalentes s’y déploient, pouvant tour à tour accueillir un espace de télétravail, une salle de jeux, un atelier ou des couchages d’appoint selon les envies et les usages. Une salle d’eau, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie fonctionnelle viennent parfaire cet étage, conférant à l’ensemble une remarquable cohérence et une grande liberté d’aménagement.

Accessible de plein pied depuis la salle de jeu de ce niveau inférieur, une véranda entièrement vitrée située sous la terrasse permet de stocker mobilier de jardin et autres outils de jardinage à l’abri des intempéries.

Les excellentes prestations énergétiques de cette maison en font un bien rare, confortable et économique au quotidien.

La situation géographique de ce bien mérite une attention toute particulière. Ce dernier bénéficie d’un environnement résidentiel de qualité, conjuguant calme et proximité immédiate des commodités.

Commerces de bouche, établissements scolaires, transports en commun (RER C « Vitry sur Seine ») à 5 minutes à pied permettant de rejoindre rapidement Paris et les pôles environnants composent un quotidien fluide et agréable. À quelques centaines de mètres seulement, la ville déploie son identité culturelle singulière, portée notamment par le MAC VAL, musée d’art contemporain de référence, emblème d’un territoire en pleine évolution et résolument tourné vers la création.

Vitry-sur-Seine séduit aujourd’hui par cet équilibre rare entre dynamisme urbain, richesse culturelle et qualité de vie. Cette maison, par son implantation, son histoire et ses volumes, en est une expression particulièrement aboutie.

Bien non soumis au statut de la copropriété.

RER C « Vitry sur Seine» : 5 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 5 minutes à pied