Agence Val-de-Marne
Mélanie FAMULIAK

Maison de famille historique avec jardin au coeur du Plateau de Saint-Maurice

SAINT MAURICE 94410 #Maison avec jardin #Maison de charme 173 M2 1 850 000 € | RÉF. 4854EP
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Maison de famille historique avec jardin au coeur du Plateau de Saint-Maurice

SAINT MAURICE 94410 #Maison avec jardin #Maison de charme 173 M2 1 850 000 € | RÉF. 4854EP
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94410
SAINT MAURICE
173 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1 850 000
Prix de vente

C’est dans une célèbre rue du Plateau de Saint-Maurice, à proximité immédiate du métro Charenton-le-Pont et des commerces de l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny que prend place l’une des plus jolies maisons de Saint-Maurice.

La commune ne se présente plus, proposant un cadre de vie privilégié aux portes de la capitale et face au bois de Vincennes.
D’une superficie de 180 m2 et plus de 200 m2 au total, cette maison de 4 chambres est une véritable maison de famille, ancrée dans l’histoire et ouverte sur la modernité.

Protégée des yeux par 2 très beaux arbres, la beauté de la bâtisse, fraîchement rénovée, se dévoile. La pierre blanche et le petit porche qui nous mène à l’entrée principale enclavent ce lieu, le rendant secret et inaccessible. Une fois la terrasse d’entrée atteinte, nous pénétrons au coeur de la maison.

Un très joli hall d’accueil dessert les espaces. Le salon s’impose. Majestueux boudoir, fier de sa cheminée et de ses portes-fenêtres, donnant sur la terrasse d’une part et le jardin d’autre part.
Un coin bureau s’est niché, comme une alcôve, non loin du piano qui trône. Ce dernier pourra être remplacé par une table à manger pour qui aime recevoir.

Toujours depuis l’entrée, un escalier de pierre naturelle nous mène au niveau inférieur où se trouve la cuisine, entre tradition et modernité, elle est le lieu des retrouvailles en famille et des franches rigolades entre amis. La cour anglaise, la pierre et les détails architecturaux nous donnent une impression d’être ailleurs.
Dans les étages, découvrons les espaces nuit.
Au premier, le palier dessert une première chambre et sa salle de douche. Elle s’entoure d’une autre chambre et de sa salle de bain avec WC. Le tout, desservi par une jolie circulation.
Nous retrouvons au deuxième étage deux autres chambres et leurs salles d’eaux. Ainsi qu’un WC.
Chaque espace possède sa propre identité. Ils peuvent être réinventés, modernisés ou, au contraire, conservés.
Le jardin est une toile. Il invite à la béatitude et à la détente. Il prolifère de rosiers et de massifs de fleurs en tout genre. Il saura charmer quiconque y met les pieds.

Un garage à voiture s’ajoute à l’ensemble.
Monarchique, cette maison ou communauté, parents et amis aiment à se retrouver possède une indéniable aura. Les possibilités d’aménagement sont multiples, l’ossature bourgeoise de la maison ne s’opposant en rien à une audacieuse rénovation.
Cette maison s’adresse à une clientèle experte en recherche d’un luxueux pied à terre pour une grande et noble famille.

RÉF. 4854EP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 051 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 263 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 263
    kWh/m².an
    56*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 56 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 56
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2840 € et 3880 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 907 896 245 Bobigny
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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