Agence Val-de-Marne
Angélique Perez

Maison du XVIIIème au coeur du Domaine du Château du Piple

BOISSY SAINT LEGER 94470 #Domaine #Maison avec jardin #Maison de charme 112.27 M2 547 500 € | RÉF. 11907
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Maison du XVIIIème au coeur du Domaine du Château du Piple

BOISSY SAINT LEGER 94470 #Domaine #Maison avec jardin #Maison de charme 112.27 M2 547 500 € | RÉF. 11907
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94470
BOISSY SAINT LEGER
112.27 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
400 m2
Terrain
547 500
Prix de vente

À Boissy-Saint-Léger à la limite de Sucy-en-Brie, au cœur du domaine préservé du Château du Piple, cette maison de charme de 110 m² offre une parenthèse hors du temps.
Ancienne bâtisse du XVIIIème siècle, nichée dans les anciens communs d’un château classé aux Monuments Historiques, elle s’ouvre sur un jardin bucolique de 400 m², à l’abri des regards, dans un parc clos de 3,8 hectares bordé par une forêt centenaire de 110 hectares. Une atmosphère singulière s’en dégage, comme un écho subtil à la vie de château, entre élégance discrète et douceur de vivre.

Dès l’entrée, le charme opère. La pièce respire le confort et l’authenticité, et s’ouvre avec naturel sur une salle à manger intime et une cuisine semi-ouverte, pensées comme un espace à vivre où se mêlent instants partagés et sérénité. Animée par une cheminée d’époque encore en usage, la lumière se diffuse à travers un bow-window, caressant les murs d’un salon chaleureux.
L’ensemble du rez-de-chaussée dévoile des matériaux authentiques, une belle hauteur sous plafond et une atmosphère singulière, empreinte du charme des bâtisses anciennes.
Un couloir menant à l’escalier a été astucieusement aménagé en coin buanderie et permet également l’accès à des wc séparés.

Un bel escalier d’époque mène au 1er étage offrant un espace bureau sur le palier comme un cocon propice à la concentration ou à la rêverie. Deux chambres avec leur propre salle d’eau, prolongent cette atmosphère feutrée, l’une d’elle disposant également d’un espace dressing. Des wc séparés complètent également cet espace.

Le jardin, enveloppant la maison, est une invitation à ralentir. Structuré en plusieurs espaces végétalisés, il mêle arbres matures, haies légères et coins d’ombre où s’attarder. Le domaine, entièrement sécurisé, distille un sentiment de paix rare, tout en restant à deux pas des commodités. Une place de parking extérieure située dans le domaine, fait également partie de cette demeure.

Lieu de vie rare et confidentiel, cette maison singulière s’adresse à ceux qui rêvent d’un cadre poétique, habité par l’histoire et ancré dans la nature.

RER A Boissy Saint Léger : 15 minutes à pieds
Commerces : 15 minutes à pieds
Écoles : 8 minutes à pieds

RÉF. 11907

Informations complémentaires

  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 400 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 116 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 476 €
  • Taxe foncière : 2 343 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 224 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 224
    kWh/m².an
    47*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 47 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 47
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2180 € et 3000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison du XVIIIème au coeur du Domaine du Château du Piple
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