Agence Val-de-Marne
Angélique PEREZ

Appartement en dernier étage avec terrasse face à la Seine

Choisy le Roi 94600 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 93 M2 472 500 € | RÉF. 13496
Appeler
Écrire
Appartement en dernier étage avec terrasse face à la Seine
Choisy le Roi 94600 #Appartement avec terrasse #Appartement dernier étage 93 M2 472 500 € | RÉF. 13496
Appeler
Écrire
94600
Choisy le Roi
93 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
472 500
Prix de vente

À Choisy-le-Roi, à seulement cinq minutes à pied du RER C, cet appartement contemporain de 93 m² séduit par sa situation privilégiée au 4ème et dernier étage d’une résidence récente. Bordé par la Seine et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, il déploie de généreux volumes ouvrant sur une terrasse de plus de 70 m², véritable prolongement à ciel ouvert de l’espace de vie

L’entrée mène naturellement vers la pièce principale ; un vaste espace réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les matériaux soignés et la clarté omniprésente composent une atmosphère douce et conviviale. Cette pièce maîtresse, baignée de lumière, se distingue par ses larges baies vitrées qui s’enchaînent sans interruption, offrant une perspective panoramique et un accès fluide vers l’extérieur. La cuisine au design épuré s’ouvre, elle aussi, sur un balcon filant, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur pour créer un seul et même lieu de vie.

Véritable écrin de lumière, la terrasse se déploie en forme de U autour de l’appartement, enveloppant chaque pièce d’un panorama apaisant. Deux espaces distincts y ont été aménagés : un coin repas convivial et un salon d’été à ciel ouvert. À chaque heure du jour, la lumière y change, offrant des ambiances variées et une vue dégagée sur la Seine et les toits de la ville. Un lieu de vie à part entière, rare en cœur urbain, pensé pour savourer la douceur des saisons.

Un couloir agrémenté de rangements distribue la partie nuit, véritable cocon d’intimité composé de trois chambres. La première, apaisante, s’ouvre sur la terrasse et invite au calme. La seconde, plus vive et contemporaine, séduit par son mur d’accent coloré et ses multiples ouvertures. La suite parentale, au charme singulier, révèle une cloison en briques de verre filtrant la lumière et séparant subtilement son espace d’eau. Une salle de bains moderne avec baignoire et un WC indépendant complètent cet agencement harmonieux.

L’appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol et d’une cave offrant un espace de rangement discret et fonctionnel.

Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette adresse offre un accès direct à Paris tout en profitant du charme des bords de Seine.

Un bien rare et lumineux, symbole d’un art de vivre contemporain et apaisé au cœur de la ville.

RÉF. 13496

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 220 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 160 €
  • Taxe foncière : 2 986 €
  • Provision sur charges : 39 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 243
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1740 € et 2380 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement en dernier étage avec terrasse face à la Seine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val-de-Marne
Angélique PEREZ - EI
Agent commercial
RSAC : 933 421 042 CRETEIL
Formulaire de contact
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Espaces Atypiques
Val-de-Marne

L’Agence Immobilière Val-de-Marne déniche le coup de cœur immobilier

À la recherche d’un bien unique en Val-de-Marne (94) ? L’agence immobilière Espaces Atypiques du Val-de-Marne déniche des biens d’exception sur l’ensemble du département de la petite couronne de Paris. Espaces Atypiques est le partenaire idéal pour trouver un lieu de vie hors du commun qui se distingue par son caractère et son histoire. L’équipe d’experts Espaces Atypiques Val-de-Marne est passionnée par la découverte et la mise en valeur de lieux qui sortent de l’ordinaire, allant des lofts industriels aux maisons avec jardin, en passant par des demeures de caractère, des appartements avec terrasse et des ateliers.

Chaque client ayant une vision unique de son lieu de vie idéal, les conseillers sont à l’écoute pour les guider vers le bien qui leur correspond parfaitement. L’expertise locale dans le marché immobilier atypique du Val-de-Marne permet d’offrir un service sur mesure, aux acheteurs comme aux vendeurs.

L’agence met un point d’honneur à présenter chaque bien avec une mise en valeur qui capte l’essence de son unicité. Les descriptions détaillées et les visuels soignés assurent que les qualités particulières de chaque bien sont mises en avant, permettant à tous les clients de se projeter dans leur futur espace de vie dès le premier coup d’œil.

Espaces Atypiques n’est pas seulement une agence ; c’est un état d’esprit qui valorise l’expression personnelle à travers l’immobilier. Espaces Atypiques Val-de-Marne offre une approche personnalisée qui garantit satisfaction et correspondance parfaite entre le bien et son nouveau propriétaire.

100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h. Le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
Conseiller à un ami
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
Newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Ce champ est masqué lorsque l‘on voit le formulaire.
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire