Maison de ville avec jardin

C’est dans un des quartiers très calme et pavillonnaire d’Orgemont, proche de toutes commodités que se situe cette maison mitoyenne entièrement rénovée.

Composée de deux niveaux, édifiée fin des années 30 sur un sous-sol partiel, ce bien vous séduira grâce à sa double exposition, sa proximité immédiate de tous commerces mais surtout par son architecture de type Loft…

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand séjour double en demi-niveau avec un accès direct à la terrasse et au jardin exposé S/O. La cuisine ouverte, équipée et aménagée offre une vue des plus agréables sur la pièce de vie et le jardin. Une chambre côté jardin actuellement aménagée en dressing, un cabinet de toilette séparé et une buanderie donnant un accès au grenier, viennent compléter ce niveau.

Au second étage le palier distribue trois belles chambres habillées d’un chaleureux parquet et une salle d’eau avec WC et fenêtre.

Le sous-sol quant à lui, dessert une cave à vin et un atelier.

Pour un meilleur confort, cette très sympathique maison est équipée de fenêtres à double vitrage et de la fibre. À noter que l’intégralité des rénovations s’est achevée en 2022.

En résumé, la belle hauteur sous plafond et les volumes dégagés de cette maison vous apporteront espace, luminosité et confort de vie. Possibilité de stationner deux véhicules.

La ville d’Argenteuil est rattachée au projet du grand Paris, elle est équipée de 42 commerces et services, de 11 centres éducatifs, de 13 équipements sportifs, d’un théâtre, d’un cinéma, d’un musée, d’un conservatoire, de 46 centres de santé.

Gare d’Argenteuil, (2.9 Km, ligne J, St-Lazare, 8/9 min, vélo/voiture.
Gare d’Enghien les bains, (3 Km, ligne H, Gare du Nord, 10/12 min, vélo/voiture.
Gare d’Épinay/Seine, (2.7 Km, RER C, 7/8 min, vélo/voiture.
Gare de St-Gratien, (2 Km, RER C, 5/6 min, vélo/voiture.
Accès D311, A86 et A15 à 3 min.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1520€ et 2100€
Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels : 972€

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr