Nichée dans une rue calme et recherchée, à seulement quelques minutes à pied de la gare d’Ermont Eaubonne (RER C, ligne J et H), cette maison bourgeoise en briques rouge allie l’élégance de l’ancien et le confort contemporain.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille dans un cadre préservé à moins de 30 minutes de Paris.

Dès l’arrivée, vous serez séduits par le sol en terrazzo de l’entrée, les parquets d’origine dans le salon et la salle à manger, les cheminées en marbre et les hauteurs sous plafond qui confèrent du volume à l’espace.

Le rez-de-chaussée propose :
Un salon chaleureux avec cheminée avec insert, baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres ouvrant sur le jardin.
Une cuisine dînatoire élégante, au style épuré et fonctionnel, avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage :
Deux belles chambres spacieuses (17 m2 et 13 m2) dont une avec dressing
Une salle de bain avec WC.

Au dernier niveau :
Deux chambres sous combles pleines de charme (18 et 13 m2)
Une salle d’eau indépendante.

En complément :
Un sous-sol de 40 m2 de surface utile avec buanderie, cave et atelier.

Un jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec un abri de jardin (16 m2) et une « pistoche » (petite piscine de 2.50* 2.50) pour que les enfants puissent s’amuser aux beaux jours.

Les + de ce bien :
Quartier résidentiel très prisé
Proximité immédiate des transports, écoles et commerces
Cachet authentique et rénovation soignée
Jardin arboré et paisible
Maison lumineuse et fonctionnelle sur 4 niveaux

A visiter sans tarder pour les amoureux du style ancien.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E
Estimation des coûts annuels : entre 3 050€ et 4 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.