Agence Val d’Oise
Dominique JANIN

Villa d’architecte bois et brique dans un écrin de nature préservé à Soisy sous Montmorency

SOISY SOUS MONTMORENCY 95230 #Archi bien #Demeure de caractère #Le nez dehors 165 m² 795 000 € RÉF. 17046
Appeler
Villa d’architecte bois et brique dans un écrin de nature préservé à Soisy sous Montmorency
95230
SOISY SOUS MONTMORENCY
165
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1553
Terrain
795 000
Prix de vente

À l’abri des regards et nichée au coeur d’un environnement verdoyant de plus de 1 500 m², cette audacieuse villa d’architecte édifiée en 2006, déploie une architecture singulière où l’alliance du bois et de la brique compose une esthétique chaleureuse et résolument contemporaine.

Implantée en position dominante, la propriété profite d’une vue dégagée sur la nature environnante et offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur.

Dès l’entrée, les volumes généreux et les perspectives séduisent immédiatement.
La pièce de vie de près de 56 m² accueille un salon ( avec une cheminée fonctionnelle) et une salle à manger aux lignes épurées, prolongés par une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 12 m².
De larges ouvertures invitent la lumière à pénétrer les espaces et établissent un dialogue permanent avec les différentes terrasses qui entourent la maison, véritables prolongements de la vie intérieure.

L’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale bénéficiant d’un accès direct à une terrasse privative.
Celle-ci dispose de sa vaste salle d’eau, pensée comme un véritable cocon.
Une salle de bains indépendante complète harmonieusement l’ensemble.

La qualité des matériaux sélectionnés, le soin apporté aux finitions et la cohérence architecturale confèrent à cette réalisation une identité forte et intemporelle.

En rez-de-jardin, un sous-sol d’environ 90 m² multiplie les possibilités.
Outre un double garage, plusieurs espaces peuvent être aménagés selon les envies : salle de sport, home cinéma, atelier de création, bureau indépendant ou espace de réception.

Avec ses 165 m² habitables, son architecture affirmée, ses vues omniprésentes sur la végétation et son environnement préservé, cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux de vie inspirants, où nature, confort et design dialoguent en parfaite harmonie.

Un bien rare, conçu pour ceux qui recherchent bien davantage qu’une maison : une véritable expérience de vie.

Centre ville, écoles et commerces à 5 mn en voiture.
Lycée d’excellence Notre dame de Bury à Margency à 7 mn (2,5 kms )
Enghien les Bains et son lac, à 10 mn.
Aéroport Paris Charles de Gaulle à 35 mn de voiture.
Gare Enghien les Bains ou Champs de courses à 10 mn ( Ligne H – 15 mn gare Paris Nord )

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

RÉF. 17046

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1553 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 166
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2520 € et 3420 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 850 481 201 Pontoise
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