Venez découvrir cette belle meulière construite en 1915 dont le bâti est en Pierre de Marne avec un magnifique terrain arboré et fleuri de 836 m2.

Édifiée sur un sous-sol total, cette meulière dispose d’environ 146 m2 habitable pour une surface totale de plus de 190 m² et se trouve à proximité des commerces, écoles et transports.

Le quartier pavillonnaire vous séduira par son calme et ses bâtisses authentiques.

Commençons par le rez de chaussée avec une entrée qui dessert un vaste séjour, une cuisine semi-ouverte dinatoire avec un accès direct au jardin, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d’eau avec WC.

Au 1er étage, trois chambres et un bureau (ou chambre de bébé).

Les combles aménagés vous offrent une suite parentale mansardée avec rangements et salle d’eau agrémentée d’un WC.

Un sous sol total avec espace buanderie, bureau, cellier, salle de bains avec WC et un garage (possible 2 voitures) complète l’ensemble.

Cette propriété de caractère saura vous séduire par son charme, son vaste jardin arboré et le potentiel qu’elle offre.

Gare de Montigny-Beauchamp à 6 minutes à pied (ligne H et RER C) Paris à moins de 30 minutes et bus à 50 m.
Centre-ville, maternelle et marché couvert, 3 min à pied. Crèche, primaire à cinq minutes à pied. A15, A115, 10 minutes en voiture.

A Beauchamp vous trouverez 28 Commerces & Services, 1 Collège, 1 École élémentaire, 1 école maternelle, 1 garde d’enfant – crèche, 8 équipements sportifs, 21 professionnels de la santé, et 3 bâtiments des services publics.

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.720 euros et 5.080 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr