Agence Val d’Oise
Dominique JANIN

La belle endormie de Luzarches : propriété unique du XIX -ème, à réinventer au coeur de ville

LUZARCHES 95270 450 m² 750 000 € RÉF. 15034
Appeler
La belle endormie de Luzarches : propriété unique du XIX -ème, à réinventer au coeur de ville
LUZARCHES
95270
Surface
450 m²
Chambres
7
Salles de bain/eau
5
Terrain
4420 m²
Prix de vente
750 000 €

Au coeur du centre historique de Luzarches, derrière ses grilles discrètes, sommeille une demeure rare, chargée de mémoire et de promesses.

Érigée au XIXe siècle sur un parc arboré de 4 420 m², cette propriété singulière déploie son potentiel à travers trois édifices au caractère affirmé, prêts à écrire un nouveau chapitre.

La maison de maître, signature architecturale du lieu, séduit d’emblée par sa fine tourelle élancée qui ponctue élégamment la façade.
Développant environ 150 m² par niveau sur trois étages, elle offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond et un charme d’antan à révéler. Derrière ses murs, tout est à imaginer : demeure familiale de prestige ou projet patrimonial d’envergure.

À l’écart, tourné vers le parc, le colombier d’environ 80 m² au sol insuffle une note poétique à l’ensemble. Ses teintes ocre d’origine et sa tourelle proéminente évoquent des accents transalpins inattendus, comme une invitation au voyage au coeur du Val-d’Oise.

Faisant fièrement face à la bâtisse principale, l’orangerie complète cet ensemble architectural. Baignée de lumière, elle s’inscrit dans la perspective du parc et participe à l’équilibre harmonieux de la propriété, classée patrimoine remarquable de la ville.

Entièrement à rénover, cette belle endormie s’adresse aux amoureux de vieilles pierres et aux esthètes en quête d’un projet d’exception. Ici, tout est potentiel : redonner éclat aux moulures, rouvrir les perspectives, magnifier les volumes, et faire revivre des heures chaleureuses pour les décennies à venir.
Sa situation privilégiée en centre-ville permet un quotidien à pied : commerces, écoles, gare, services.
Luzarches se situe au carrefour de destinations prisées telles que Lamorlaye, Chantilly, l’Abbaye de Royaumont, Auvers-sur-Oise, L’Isle-Adam et Roissy-en-France (Aéroport CDG), conjuguant charme patrimonial et accessibilité.
Un bien rare, pour une ou un visionnaire capable d’en révéler toute la splendeur.

Gare de Luzarches : 5 mn à pieds (ligne h, gare du Nord )
Aéroport de Paris – Charles de Gaulle : 20 mn de voiture
Accessibles en voiture : Chantilly 15 mn, Abbaye de Royaumont 9 mn, L’Isle Adam 23 mn et Auvers sur Oise 26 mn.

 

RÉF. 15034

Informations complémentaires

  • 20 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 4420 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 894 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 350.7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 350.7
    kWh/m².an
    77*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 77 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 77
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 7680 € et 10400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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