Meulière réhabilitée avec dépendance.

Cette meulière , jadis investie d’un atelier de confection , bénéficie d’une rénovation totale avec possibilité de deux logements distincts ou activité professionnelle .
Son patio intérieur ,et sa vaste terrasse suspendue, intimiste et chaleureuse , propose une ambiance ‘Mykonos’.
Passé le grand porche et son authentique porte en bois , des places de stationnement intérieures prennent place dans une cour entièrement pavée et végétalisée.
Une dépendance délivre une belle buanderie , une remise et une cave à vin.
Dans la bâtisse principale , en rez de chaussée , un petit salon de coiffure habillé de vieux carreaux ciment (ancienne cuisine) s’ouvre sur un magnifique bureau parqueté de 27m2, au dos duquel , une jolie salle de bain ‘retro’ avec sanitaires, prend place .
Le vieil escalier en bois totalement rénové permet la liaison vers les espaces de vie de famille:
La verrière d’entrée habille un dressing , puis dessert une cuisine design toute équipée avec ilot ,plaque avec hotte intégrée, cave à vin ,et surmontée d’une meurtrière horizontale sur mur en pierres apparentes.
Un salon ouvert ,avec poêle à bois STUV complète le volume .
Une chambre s’additionne à ce niveau .
Le dernier étage se compose de trois chambres avec rangements sur mesure et grandes hauteurs sous faitage.
Un dressing indépendant , des sanitaires et une salle d’eau offrent des équipements complémentaires à ce dernier étage.

Charme , singularité pour cette rénovation de qualité disponible à partir de juin 2024.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 1920 et 2640 euros par an

Gare Seugy , ligne H Gare du Nord en 40mns ( 5 mns à pied)
Ligne Bus 38 College Blaise Pascal
Ligne 49 / 50 Viarmes
Ligne 100 Gare de Persan Beaumont
Roissy , 25 mns par la route.
Ecole Primaire des chataigners sur place.
Golf de Montgriffon
Abbaye de Royaumont
Maison du village pour activités sportives
Terrain de sport
Luzarches 2 kms , pour commerces.
Carrefour market à 5 mns (Viarmes)

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr