Agence Val d'Oise
Bruno Suron

La muse des Impressionnistes

PONTOISE 95300 #Maison de charme #Maison de ville 115 M2 440 000 € | RÉF. 443
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La muse des Impressionnistes

PONTOISE 95300 #Maison de charme #Maison de ville 115 M2 440 000 € | RÉF. 443
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95300
PONTOISE
115 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
112 m2
Terrain
440 000
Prix de vente

Située dans un quartier recherché à deux pas du centre historique, cette jolie propriété a été peinte, lors du même hiver 1872, par Cézanne et Pissarro
Les deux peintres, pour la première fois, se sont inspirés d’un même sujet et ce fût ce joli quartier de Pontoise dans lequel trône fièrement cette belle demeure, entièrement rénovée par la propriétaire actuelle ces dernières années (toiture, peinture, double vitrage, cuisine, pièce d’eau).

La propriétaire est connue depuis de nombreuses années au sein d’Espaces Atypiques pour son inspiration et sa capacité à savoir transformer chaque espace de vie en un véritable lieu d’expression.
Passé le portail en fer forgé, un jardin de curé de 110 m² invite à faire une pause dans ce premier espace ensoleillé avant de découvrir la maison.

Derrière la porte d’entrée, l’architecture du lieu et des espaces intérieurs symbolisent d’emblée les constructions chaleureuses de la fin 19ème et début 20ème.
Un escalier, menant aux deux niveaux supérieurs, fait face à la porte d’entrée.
A gauche, un joli salon invite au repos.
A droite, salle à manger et cuisine séparée complètent un niveau particulièrement fonctionnel.
Le premier étage dessert deux belles chambres et un agréable bow-window aux allures bourgeoises idéal pour la méditation ou la lecture.

La chambre des parents est une véritable suite parentale de près de 30 m², décomposée en trois espaces : chambre, dressing et salle d’eau avec douche à l’italienne
Un dernier étage dessert une salle de bains et une troisième chambre.
Les amoureux de beaux espaces seront séduits par les moulures, les planchers naturels, les hauteurs sous plafond.
Un atelier extérieur idéal pour ranger vélos et matériel de jardinage, ainsi qu’une cave, viennent compléter ce bel ensemble.
Propriété fibrée

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021 : entre 2950 et 4030 euros par an

Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact Bruno: 06 95 06 17 53

RÉF. 443

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 112 m2
  • Taxe foncière : 2 166 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 416 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 416
    kWh/m².an
    88*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 88 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 88
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2950 € et 4030 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La muse des Impressionnistes
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RSAC : 838 106 771 Pontoise
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C’est à Pontoise, dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan (le lieu est dépourvu d’angles droits !) tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

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