Agence Val d'Oise

Propriété de charme au milieu de son jardin arboré

MAGNY EN VEXIN 95420 #Maison de charme #Maison en pierre 210 M2 Vendu | RÉF. 393
95420
MAGNY EN VEXIN
210 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain

Située à 5 mn de l’autoroute et de Magny-en-Vexin, cette ancienne ferme construite en 1745 et rénovée avec goût par ses propriétaires, propose une surface de plus de 210 m².

L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1000 m² dominé par ses nombreux arbres, rosiers et roses trémières.
Son grand portail automatisé dévoile une belle cour en pavés Parisiens, au bout de laquelle se dévoile la propriété et son garage couvert (39 m²).
Cette demeure s’ouvre sur une cuisine bien équipée qui dessert à sa droite, une chaleureuse pièce de vie de 43 m², valorisée par son sol naturel ou l’insert, invitant à écouter, au calme, de la musique au coin du feu.

Déjà sous le charme, l’étage supérieur dévoile une magnifique pièce de vie de près de 37 m².
Au dessus de ce bel espace de vie, une première chambre cocooning à été inventée.
Un couloir suspendu au dessus du même espace de vie mène à un bureau et une agréable première pièce d’eau.
La propriété propose trois autres grandes chambres avec pour point de vue le jardin arboré.

Une seconde pièce d’eau et une buanderie viennent parfaire ce bel ensemble associant, charme, modernité et tradition.
Cette belle et grande demeure en pierres ciselées se réserve aux amoureux de lieux inédits au coeur du Parc Naturel du Vexin tout en restant proche des grands centres urbains.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3410
euros et 4660 euros par an.

RÉF. 393

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 881 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 326 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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