Agence Val d'Oise
Bruno Suron

Entre ville et campagne: La propriété tranquille

MAGNY EN VEXIN 95420 #Maison de charme 146 M2 349 000 € | RÉF. 358
Appeler
Écrire

Entre ville et campagne: La propriété tranquille

MAGNY EN VEXIN 95420 #Maison de charme 146 M2 349 000 € | RÉF. 358
Appeler
Écrire
95420
MAGNY EN VEXIN
146 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
841 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

C’est à moins de 10 minutes de Magny en Vexin, en plein coeur du Parc Naturel du Vexin, en bordure de la vallée des impressionnistes, que se situe ce bel ensemble, datant du XIXème siècle, lui conférant toute son authenticité par une rénovation valorisant le charme de l’ancien.

La propriété développe une surface de plus de 165 m² au sol, complétée par un espace, utilisé en chaufferie, qui pourrait être transformé en possible agrandissement.

Les propriétaires, passionnés de nature, ont su rendre le jardin de plain-pied irrésistible en implantant avec simplicité de multiples essences : arbres fruitiers, plantes comestibles, médicinales.

Forts de cette passion, ils lègueront lors de leur passage de relais dans ce lieu de vie hors norme, diverses fiches d’utilisation des plantes, de leurs bénéfices et se délecteront de présenter, le jour venu, ce bel espace baigné par une agréable lumière profitant aux mésanges nichant chaque année dans ce petit paradis.
A l’abri des regards, la vue vers un horizon dominé par la nature finira de combler les adeptes d’espaces apaisants tout en étant proche des centres urbains.

Le rez de chaussée se décompose en deux pièces de vie principale.
Le salon de près de 44 m² bénéficie, en complément, d’une belle mezzanine de plus de 20 m² à utiliser selon les convenances de chacun : espace de travail, chambre complémentaire?
L’imposante cheminée ouverte, conçue par les propriétaires actuels, respecte les codes architecturaux de l’époque et invite à profiter de sa belle chaleur pour les discussions en famille ou entre amis.

A l’opposé, une seconde pièce de vie, valorisée par des tomettes rappelant sa période de construction du 19ème, se distingue par un poêle faisant humblement concurrence à l’imposante cheminée de la pièce de vie principale.

Le rez de chaussée bénéficie aussi d’une pièce d’eau, utile aux familles nombreuses ou désireuses d’installer une chambre au rez de chaussée.
Le niveau supérieur se décompose en deux chambres et une salle de bains.
Le sol naturel, la cheminée de type haussmannien apportent une autre ambiance tout aussi chaleureuse.

Un dernier étage mansardé offre une troisième chambre de plus de 25 m² au sol.

L’authenticité, le calme et la joie de vivre sont les trois attributs caractérisant cette agréable propriété blottie dans un écrin de nature préservé.
Pas de travaux structurels à prévoir (toiture, ouvrants refaits ? chaudière récente)

Ramassage scolaire
Magny en Vexin, 10 mn
Mantes La jolie, 20 mn

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2140 et 2950 euros par an.

RÉF. 358

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 841 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 399 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 243 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 243
    kWh/m².an
    48*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 48 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 48
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre ville et campagne: La propriété tranquille
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Val d'Oise
Bruno Suron - EIRL
Agent commercial
RSAC : 838 106 771
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Val d’Oise

Espaces Atypiques
Val d’Oise

Demeures et maisons de caractère, rénovations contemporaines, anciens commerces… L’agence de biens atypiques du Val d’Oise repère les plus beaux biens dans l’ensemble du département.

L’agence d’immobilier atypique Val d’Oise

C’est à Pontoise, dans un immeuble du XVIIème siècle que l’agence du Val d’Oise a pris ses quartiers. Rénovée avec goût, l’adresse a gardé ses poutres apparentes et son cachet d’antan (le lieu est dépourvu d’angles droits !) tout en bénéficiant d’une restauration contemporaine.

Labellisée Ville d’art et d’histoire, la ville de Pontoise jouit d’un Centre d’Interprétation de l’Architecture et du Patrimoine, « le Carré Patrimoine », à deux pas de l’agence. Sur place, vous découvrirez le quartier du Grand Martroy au temps des impressionnistes.

Plusieurs espaces ont été conçus pour accueillir la clientèle : parmi eux, un salon convivial et un espace intimiste donnant sur une jolie terrasse.

Vous êtes à la recherche d’un appartement d’architecte ou d’une maison de caractère ? L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Val d’Oise sélectionne et déniche des biens immobiliers d’exception et exclusifs. Ils sauront être à votre écoute.

2 Impasse Tavet, 95300 Pontoise, France
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter