Agence Val d'Oise

L’exceptionnelle

SAINT GERVAIS 95420 740 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-381
95420
SAINT GERVAIS
740 m2
Surface
9
Chambres
2
Salles de bain/eau
14000 m2
Terrain

Cette propriété du 19ème siècle de par ses atouts est, à de nombreux titres, exceptionnelle. Avec sa première bâtisse de 470 m2 dominant la vallée, son immense parc arboré de plus d’un hectare valorisé par ses bassins et son immense piscine bien exposée, elle impressionne d’emblée. Entièrement rénovée, pièce par pièce par les propriétaires, attentifs à chaque détail, sa décoration à la fois moderne et traditionnelle, dégage confiance et chaleur. Le rez-de-chaussée d’une surface de plus de 170 m2 propose trois magnifiques salons aux superbes cheminées, des sols en parquet, un bel espace bibliothèque de plus de 40 m2 et une cuisine moderne parfaitement équipée, jouxtant une jolie véranda. Les étages supérieurs sont desservis par un impressionnant escalier en chêne. Le premier niveau s’ouvre sur trois grandes suites parentales et une quatrième chambre. Le deuxième étage propose 5 autres chambres. Pour les amoureux de perspective et de nuits étoilées, une dernière pièce au dernier niveau offre un point de vue sur le village à 360 degrés. Un sous-sol aux multiples caves complète cette belle bâtisse. Une dépendance climatisée d’environ 270 m2 vient s’ajouter à l’ensemble de la propriété. Cette dernière offre des possibilités d’exploitation très variées, chambres d’hôtes, dans une région très visitée, ou activité professionnelle. Cette propriété est exceptionnelle par la qualité de sa rénovation, son architecture, son parc hors du commun et une localisation convoitée, proche de Cergy Pontoise et Paris. Bien d’exception complété par piscine, bassins exterieurs et caves Bruno: 06 95 06 17 53 https://www.espaces-atypiques.com/valdoise/ Bruno SURON Agent Commercial – Numéro RSAC : 838 106 771 – Pontoise

RÉF. Val d'Oise-381

Informations complémentaires

  • 23 pièces
  • 9 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 14000 m2
  • Stationnement : 20 places
  • Taxe foncière : 4 373 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 151 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 41 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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