Agence Val d'Oise

Ancienne forge , son jardin arboré et ses dépendances

LE PERCHAY 95450 #Maison de charme 230 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-EAVO092
95450
LE PERCHAY
230 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
1150 m2
Terrain

Située à 5 mn d’une gare et de l’autoroute, cette ancienne maréchalerie construite dans les années 1850 et rénovée avec goût par ses propriétaires, développe une surface de plus de 230 m² et bénéficie de plusieurs dépendances aménageables rendant possible plusieurs activités parallèles.
L’ensemble est édifié sur un terrain d’environ 1150 m² dominé par ses nombreux arbres fruitiers.

Son immense portail en bois dévoile une belle cour en pavés Parisiens, ses dépendances, sa cave voûtée et le bâtiment d’habitation.
La propriété s’ouvre sur un hall desservant un agréable salon au sol en chêne et son insert invitant aux soirées au coin du feu.

Déjà sous le charme, nous découvrons une grande pièce de vie de plus de 40 m² aux volumes impressionnants, invitant au partage d’agréables moments en famille ou entre amis, avec sa très belle cuisine, valorisée par un piano de cuisson professionnel.
Une jolie verrière récemment repensée mène à une chaleureuse suite parentale.
Le rez-de-chaussée est complété par une pièce d’eau, un dressing et une buanderie.
Ce premier niveau, avec ses pierres ciselées et ses magnifiques baies vitrées, est en harmonie étroite avec l’espace extérieur, témoignant de la volonté d’intégration de la maison avec la nature et son jardin. Les accès multiples vers l’extérieur ainsi que les divers espaces et terrasses aux ambiances singulières, permettent de profiter de la meilleure exposition tout au long de l’année.

Le niveau supérieur propose un généreux second espace salon, pouvant être transformé en chambre, dominant la pièce de vie principale, ainsi que deux chambres aux belles dimensions et une grande salle d’eau.
Le dernier étage s’ouvre sur une dernière chambre et une pièce palière idéale pour créer un espace bureau ou une salle de jeux.

Cette magnifique demeure au caractère exceptionnel se destine aux amoureux de propriétés chaleureuses et à l’histoire atypique.
Restant proche des grandes agglomérations, elle offre la sérénité et le charme des villages du Vexin.

Plusieurs places de parking
Ecole sur place

RÉF. Val d'Oise-EAVO092

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1150 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 943 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 380 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 49 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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