Agence Val d'Oise

Belle maison bourgeoise en meulière aux cheminées hors normes et son jardin arboré

Vauréal 95490 #Maison bourgeoise 250 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-93
95490
Vauréal
250 m2
Surface
8
Chambres
3
Salles de bain/eau
1931 m2
Terrain

Située à proximité des écoles cette maison familiale de 250 m², datée de la fin du 19ème siècle, avec son impressionnante façade en meulière de plus de 12 mètres de haut, est édifiée au sein d’un écrin protégé, entourée de son jardin de 1930 m², aux diverses ambiances.
A l’abri des regards, elle bénéficie de deux entrées indépendantes.

Dès l’entrée le ton est donné, la qualité des matériaux confère à cette maison un charme bourgeois incontestable. Une jolie salle à manger, une cuisine équipée indépendante et deux salons de plus de 20 m² chacun sont desservis depuis le hall d’entrée.
Sols en chêne, belle hauteur sous plafond et de magnifiques cheminées, surplombées de façon unique par des puits de lumière, donnent le ton d’une architecture destinée à valoriser de beaux matériaux et des espaces de vie favorables à une vie paisible en famille.
Plusieurs espaces de rangement, et un wc complètent le niveau.

Un escalier en bois naturel, orné de ferronneries travaillées, rappelant les balcons extérieurs mène aux 8 chambres des deux étages supérieurs.
Le premier étage dessert les quatre premières chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing.
Un second dressing aménagé et indépendant complète le niveau.

Le dernier étage offre quatre autres chambres rendant possibles la création de bureaux, salle de jeux ou cinéma.
Parfaitement pensé et très fonctionnel, ce dernier étage bénéficie aussi d’une pièce d’eau indépendante.
La distribution idéale de cette demeure est complétée par un grand sous-sol, composé d’une cave, une chaufferie et deux ateliers avec accès direct sur le jardin.
Un garage couvert, ancienne fruiterie, et une dépendance à rénover de près de 30 m² pourraient permettre de créer un appartement ou un studio.

A moins d’un kilomètre des premières balades en bordure de l’Oise, sa situation est exceptionnelle. Elle associe, calme et proximité des centres urbains.

RÉF. Val d'Oise-93

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 1931 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 504 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 203 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 38 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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