Agence Val d’Oise
Marie Macieira

Maison de ville de 175 m2 en plein coeur du village

VAUREAL 95490 #Maison de village #Maison en pierre #Vis ma ville 175 M2 690 000 € | RÉF. 477
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Maison de ville de 175 m2 en plein coeur du village

VAUREAL 95490 #Maison de village #Maison en pierre #Vis ma ville 175 M2 690 000 € | RÉF. 477
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95490
VAUREAL
175 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
690 000
Prix de vente

C’est au village de Vauréal que je vous emmène, dans une impasse calme et charmante, nichée au sein de ce village pittoresque bordée de maisons traditionnelles et entourée de verdure qui offre un cadre paisible et agréable.
Au bout de cette impasse tranquille, vous trouverez un accès aux rives de l’Oise idéal pour de belles promenades.

Cette maison de ville offre une configuration intéressante avec deux maisons distinctes ainsi qu’un studio indépendant. Cela pourrait être parfait pour une grande famille ou pour une opportunité de location. Chaque unité a son propre espace privé tout en partageant une vaste cour centrale ensoleillée.

Le studio indépendant situé en rez de chaussée propose un espace confortable et fonctionnel comprenant une chambre avec un coin cuisine et une jolie salle d’eau moderne avec toilette.

La première maison offre un agencement moderne et pratique comprenant au rez de chaussée une cuisine américaine ouverte sur la salle à manger/séjour . A l’étage, une chambre avec rangements et un accès privé sur un balcon ayant une superbe vue dégagée sur la verdure ainsi qu’une salle d’eau avec WC offrant un confort optimal. La deuxième chambre sous les combles ajoute un espace supplémentaire très cosy.

La seconde maison propose un agencement tout aussi pratique et agréable comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine ouverte, un WC séparé et une buanderie. A l’étage, vous découvrirez un salon avec cheminée créant une atmosphère accueillante ainsi qu’une salle de bains avec WC et une chambre avec dressing. Sous les combles se trouvent deux chambres dont une très grande divisée en deux espaces avec une multitude de rangement.

Pour conclure, une cave voutée ajoute une touche d’authenticité et offre un espace supplémentaire pour le stockage.

Cette maison de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant ainsi charme et confort.

Au cœur d’un environnement privilégié, vous êtes à proximité directe des écoles et à quelques encablures des commerces. Un bus vous déposera à la gare (RER) en 15 minutes.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021: entre 2150 euros et 2 980 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

RÉF. 477

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 2 285 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 175 m2 en plein coeur du village
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Votre contact Espaces Atypiques
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Marie Macieira - EI
Agent commercial
RSAC : 982.586.950 Pontoise
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