Agence Val d'Oise

Résidence principale ou secondaire selon ses convenances

CHERENCE 95510 #Maison de charme #Maison en pierre 160 M2 Vendu | RÉF. 354
95510
CHERENCE
160 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
210 m2
Terrain

La petite commune de Chérence de moins de 200 habitants s’est forgée par son histoire de belles lettres de noblesse justifiant son intérêt.
Bénéficiant de carrières à ce jour abandonnées, les roches de ce village ont servi à construire le grand entablement de l’arc de triomphe, le chapiteau de l’intérieur de l’église de la Madeleine, le port de Rouen ou encore les chevaux du pont d’Iéna.

Pourtant discrète, sa noble histoire reste apparente par le charme des constructions des maisons de ce village bénéficiant aussi de la proximité de villages hauts en couleur comme la Roche Guyon, Giverny, ville d’inspiration du peintre Monet, le golf de Villarceaux, tout en sachant répondre aux besoins d’une vie citadine par la proximité des communes de Magny en Vexin et Cergy Pontoise.

Située à moins d’une heure de Paris, cette jolie maison de village de 160 m² habitables au jardin clos de mur de 200 m², séduit par ses charmes insoupçonnés, cachés derrière son grand portail en bois.

Passé un escalier en pierre surplombant la maison, cette dernière s’ouvre sur un premier niveau composé d’une belle cuisine équipée, un premier salon de 33 m² aux poutres apparentes blanchies permettant d’accueillir une famille nombreuse, auquel succède un second salon de plus de 20 m² faisant valoir le charme ciselé de ses pierres apparentes et sa cheminée invitant aux fins de soirée en famille ou entre amis.

Le premier étage, desservi par un escalier en béton, associant modernité et tradition, dessert deux superbes chambres mansardées aux belles dimensions et une salle de bains dont le bois naturel rappelle la place laissée à la matière.
Du premier salon, un accès est offert vers un second étage desservant, une salle d’eau et une troisième chambre de près de 21 m² entièrement voutée au style insolite.

La qualité des finitions, la chaleur inspirée par cette maison, sa décoration entièrement repensée associant pierre et modernité, invitent à se poser, se reposer durablement au coin du feu.
Dispose d’une cave

CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3070€ et 4230€

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E

RÉF. 354

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 210 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 219 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 366 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 366
    kWh/m².an
    90*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 90 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 90
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Résidence  principale ou secondaire selon ses convenances

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2 Impasse Tavet, 95300 Pontoise, France
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