Agence Val d’Oise
Johnathan LEITH

Échappée de Charme à Chérence

CHERENCE 95510 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 92 m² 330 000 € RÉF. 16239
Appeler
Échappée de Charme à Chérence
95510
CHERENCE
92
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
265
Terrain
330 000
Prix de vente

Nichée au coeur du très convoité village de Chérence, nous vous proposons cette charmante maison d’une surface d’environ 100 m2 en pierre typique du Vexin merveilleusement rénovée où le temps semble s’être suspendu.

A l’intérieur, le dialogue entre les matériaux est constant : les tomettes patinées répondent aux poutres centenaires, tandis que les aménagements boisés sur mesure apportent une fluidité contemporaine à l’ensemble.

L’espace de vie, véritable coeur battant de la maison, déploie plus de 35 m² de lumière. La cuisine s’ouvre sur un salon où l’on s’imagine déjà lors de soirées au coin du feu.

La pièce de vie s’ouvre de plain-pied sur une terrasse et un jardin de 260 m², un écrin de verdure idéalement exposé, promesse de déjeuners solaires et de quiétude absolue.

En demi-niveau se trouvent une salle d’eau et une buanderie indépendante.

Une pièce palière surplombe le séjour et permet l’accès à un premier bureau ; puis distribue deux chambres ainsi qu’un bureau mansardé, véritable cocon dédié à l’inspiration ou au repos.

Une belle cave voûtée attend les plus beaux crus des amateurs d’oenologie.
Un appentis dédié abrite vélos ou motos, prêts pour une échappée vers le golf de Villarceaux ou les falaises de La Roche-Guyon.
Une cour intérieure sécurisée permet le stationnement d’un véhicule, le tout à moins d’une heure des portes de Paris.

Cette maison de charme séduira les amoureux de lieux authentiques et préservés.

Transports et commodités : 8 min de La Roche-Guyon, 20 min de Magny-en-Vexin, accès Paris en moins de 60 min.

RÉF. 16239

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 265 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 518 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1660 € et 2260 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Échappée de Charme à Chérence
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