Propriété entièrement rénovée, ses dépendances, et son parc arboré.

Cette propriété, se situe dans un environnement bucolique et verdoyant.
Elle propose une bâtisse principale (avec studio indépendant) de près de 237 m² et un terrain clôturé et arboré, d’un hectare.
Une rénovation totale de la propriété vient d’être récemment achevée (aucun travaux à prévoir).
Le choix a été de conserver le charme architectural des maisons du Vexin du XIX, par l’emploi de matériaux qualitatifs, tout en repensant la distribution des pièces de vie, en cohérence avec une utilisation fonctionnelle.

Un rez-de-jardin propose trois chambres dont une suite parentale et une pièce de vie dominée par sa cheminée invitant aux échanges au coin du feu.
Le niveau supérieur dévoile un grand salon – salle à manger et une cuisine ouverte (neuve et équipée) d’une surface de plus de 50 m²,
Le parquet naturel offre chaleur chaleur et convivialité.
Un accès direct à une terrasse en bois naturel offre une vue incroyable sur le parc.

Enfin, un dernier étage distribue un salon, une salle d’eau ainsi qu’une dernière chambre de belle dimension.
A ces atouts, plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble.
L’une d’entre elle , complètement rénovée également permet d’accueillir famille et amis ou de développer un projet de chambre d’hôtes ( 26 m² environ).

A cette rénovation complète, viennent s’ajouter plusieurs autres surfaces connexes de 129 m² au total offrant la possibilité d’agrandissements supplémentaires.
Le système de chauffage par pompe à chaleur est parfaitement adapté aux exigences environnementales actuelles (double vitrage total) en complément.
Le parc entièrement clos depuis peu invite à ramasser du bois en famille pour alimenter la cheminée .
Il pourrait permettre aussi d’accueillir des chevaux.

Cette demeure atypique se destine aux amoureux d’espaces hors normes à la vue unique.
Idéale pour y vivre toute l’année ou pour le Week end (proche La Roche Guyon).
Propriété fibrée.
Gare de Mantes ,10 minutes.
Proche La Roche Guyon

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 euros et 2270 euros

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr