Agence Val d’Oise
Johnathan LEITH

Contemporaine graphique sous cathédrale de bois à Osny

OSNY 95520 #Archi bien #Demeure de caractère #Le nez dehors 157 m² 665 000 € RÉF. 17092
Appeler
Contemporaine graphique sous cathédrale de bois à Osny
95520
OSNY
157
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
468
Terrain
665 000
Prix de vente

Située au calme d’un domaine sécurisé et recherché, cette réalisation d’architecte de 157 m² déploie une écriture contemporaine affirmée, où les jeux de hauteurs et la transparence créent un lieu de vie résolument unique.

Les Volumes et la Matière
Dès l’entrée séparée, l’oeil est captivé par la majesté de la pièce de vie de 56 m². Un impressionnant plafond cathédrale en bois, souligné par une structure métallique noire, coiffe l’espace et lui confère des airs de loft chaleureux. Un mur en pierres apparentes texturées fait écho à la modernité des lignes, tandis qu’un bel escalier suspendu en métal et bois s’élance vers le niveau supérieur.

La cuisine intégrée, rythmée par des tonalités de bois clair et un plan de travail graphique, s’ouvre en toute convivialité sur la salle à manger et le salon. Baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud, cet espace s’efface derrière de grandes baies vitrées coulissantes pour prolonger la vie vers l’extérieur.

Ce niveau de plain-pied offre également une vie autonome avec une première chambre confortable de 11 m², une salle d’eau moderne et un WC indépendant.

L’Espace Nuit en Belvédère
À l’étage, le spectaculaire palier en mezzanine surplombe le séjour et distribue l’espace nuit avec une superbe perspective aérienne. Ce niveau accueille quatre belles chambres, dont trois ont le privilège de s’ouvrir directement sur un grand balcon filant en bois de 23 m², véritable belvédère sur le jardin. Une salle de bains indépendante avec une baignoire balnéothérapie et un second WC séparé complètent ce plateau.

Au dernier niveau, sous les toits, les combles entièrement aménagés offrent un espace modulable selon vos inspirations : atelier d’artiste, bureau suspendu pour le télétravail, salle de jeux ou suite d’invités.

Un Esprit Dedans-Dehors
L’architecture extérieure de la maison se distingue par son toit asymétrique à double pente et sa terrasse couverte par une structure métallique contemporaine, idéale pour les déjeuners d’été. Le terrain de 603 m² accueille un jardin verdoyant et intimiste de 468 m², pensé comme un écrin de nature en lisière des espaces de vie.

Un sous-sol fonctionnel avec cave de 28 m², un garage fermé (box) ainsi que deux places de stationnement extérieures s’ajoutent aux prestations haut de gamme de ce bien.

Un lieu de vie rare et singulier, qui séduira les amoureux de volumes, de lumière et d’architecture contemporaine.

Caractéristiques Clés :
Surface habitable : 157 m²
Terrain : 603 m² (Jardin de 468 m²)
Pièce de vie : 56 m² exposé Sud
Chambres : 5 chambres (dont 1 au RDC)
Extérieurs : Terrasse (23 m²) et Balcon filant (23 m²)
Stationnement : 1 Box/Garage + 2 parkings + Sous-sol/Cave (28 m²)
Prestations : Résidence sécurisée, cuisine équipée, mezzanine, combles aménagés.

RÉF. 17092

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 468 m2
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €
  • Taxe foncière : 3 000 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 164.8 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 164.8
    kWh/m².an
    6.5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6.5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6.5
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2390 € et 3240 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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