Propriété entièrement réhabilitée de 1780 à Andilly avec vue panoramique sur Paris

Au coeur du charmant village d’Andilly, considéré comme le plus ancien d’Île-de-France, cette propriété singulière, d’environ 330m2, datant de 1780 déploie son charme discret et son élégance intemporelle. Ancienne dépendance du château d’Arnaud d’Andilly, elle a été soigneusement entretenue et sublimée par ses propriétaires, qui ont su y insuffler une atmosphère contemporaine et chaleureuse tout en préservant son authenticité.

Implantée sur un terrain paysager de 915 m², cette demeure exposée plein sud profite d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Ses extérieurs fleuris et arborés invitent à la détente, tandis que la vue panoramique sur Paris, avec la Tour Eiffel et le Sacré-Coeur, en ligne d’horizon, confère à ce lieu un caractère véritablement exceptionnel.

Dès l’entrée, la maison dévoile une vaste cuisine dînatoire de 28 m², aménagée et équipée, pensée comme un espace de convivialité. Dans le prolongement, un vaste séjour de près de 50 m², ponctué d’une cheminée et d’un chauffage au sol, s’ouvre largement sur le jardin et la capitale en toile de fond.

L’élégant escalier mène au premier étage, où se déploient quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bain indépendante complète ce niveau.

Au dernier étage, un espace unique d’environ 90 m² s’impose comme une véritable suite de prestige, offrant dressing, salle de bain et vue à couper le souffle sur Paris. Cet étage pourrait aisément devenir un atelier d’artiste, tant la lumière et la perspective invitent à la création.
Chaudière au gaz récente, 5 WC et de nombreuses caves et buanderies complètent ce descriptif.

Située à proximité des écoles, d’un complexe sportif et de la forêt de Montmorency, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié, alliant calme et commodités.
Le lycée d’excellence Notre-Dame de Bury se trouve à 20 minutes à pied, et les gares d’Enghien-les-Bains et de Ermont Eaubonne (lignes H et J) sont accessibles en 10 minutes de voiture,, permettant de rejoindre Paris- Gare Saint Lazare en 23 minutes et Paris Gare du Nord en 15 minutes. Un service de bus est également disponible à proximité.

Un emplacement rare, une vue exceptionnelle, et une âme unique : cette propriété d’Andilly est bien plus qu’une maison, c’est une expérience de vie.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Estimation des coûts annuels de dépenses d’énergie : entre 5280€ et 7210€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous rappelons que suite à l’article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d’identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.