Ancien corps de ferme avec dépendance
A quelques minutes à pieds de la gare de Presles (Ligne H) Découvrez un lieu vibrant, niché au sein d’un ancien corps de ferme de 1899.
Cette maison de 175 m2 utiles est une véritable parenthèse, un manifeste de l’esprit bohème ou l’on se sent immédiatement ailleurs.
La pièce de vie principale déploie des volumes généreux avec ses 45 m2 habitables et la cuisine, moderne et contrastée, illustre parfaitement l’équilibre entre l’ancien et le contemporain sublimée par des murs de pierres apparentes et une poutre chaulée qui rappellent son passé agricole.
Des chambres spacieuses au nombre de 4, comprises entre 13 et 25 m2 au sol, pourront accueillir les familles nombreuses tout en préservant l’intimité de chacun.
A l’extérieur, le jardin est véritable joyau avec ses différents espaces aménagés : coin repas, barbecue, kiosque et terrasse couverte sont autant d’invitations à la détente, et aux réceptions joyeuses.
Côté cour, un patio en bois intime, agrémenté de bambous élancés et de bois flotté, crée un coin parfait pour le café matinal ou l’apéritif.
En bonus, un espace bien-être de 23 m2 avec jacuzzi et une dépendance de 35 m2 viennent compléter cette offre rare.
Coup de cœur Atypique :
– Le privilège d’un cadre de vie bucolique tout en étant connecté : la gare est à portée de pas.
– L’atmosphère chaleureuse et enveloppante qui donne à cette maison une âme unique.
Une adresse rare pour ceux qui cherchent l’authenticité et le caractère, et refusent de choisir entre vie de village et accès facile à la ville.
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- Stationnement : 3 places
- 4 lots de copropriété
- Taxe foncière : 2 303 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 249kWh/m².an46*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 46kg CO2/m².anD
- E
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3100 € et 4250 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
