Agence Val d'Oise

Ancienne épicerie Felix Potin et ses dépendances.

PRESLES 95590 #Maison Atypique #Maison de charme 240 M2 Vendu | RÉF. Val d'Oise-EAVO089
95590
PRESLES
240 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
486 m2
Terrain

Cet ancien commerce reconverti en maison d habitation, implanté dans le coeur historique du vieux village dans un environnement préservé architecturalement, est néanmoins situé à proximité des commerces, gare et axes routiers.

Passé le portail en ferronnerie (avec motorisation) , une cour avec accès direct au jardin permet d’accueillir un véhicule. L’ancienne entrée de service devenue entrée principale, a été entièrement rhabillée de placards type ‘persiennes’ toute hauteur, et a su conserver au sol le charme des vieux carreaux de ciment des épiceries de « grand mère ». Un atelier de céramique, ou bureau, prend place au rez-de-chaussée et s’adosse à une salle de douche avec sanitaires et deux chambres d’enfants . Une porte d’accès vers les dépendances est également présente dans l ‘entrée : elle dessert une buanderie avec cave à vin , et deux ateliers de 23 et 27 m2…
Un vieil escalier de bois patiné agrémenté d’un mur en pierres apparentes délivre la pièce de vie magistrale de 59 m². Ouverte sur une terrasse de 75 m² , elle bénéficie d’un ensoleillement quotidien .
Un paravent naturel de poutrelles bois d’origine délimite la cuisine dinatoire et le salon doté d’un poêle à bois . L’ensemble est habillé d’un parquet ancien rénové, de pierres apparentes et grandes hauteurs sous plafond. A l’aplomb de l ‘immense terrasse , un jardin de curé profite de la vue privilégiée et permet les baignades dans la piscine hors-sol hexagonale et les loisirs du jardinage dans les bacs de potager. Au dernier niveau intérieur , deux chambres d’enfants parquetées, avec mezzanine, possèdent leur propre salle d’eau et sanitaires. Les parents bénéficient d’une chambre récemment rénovée avec poutres apparentes et hauteur sous faitage .Une salle de bain avec douche , revêtue de mosaïques , agrémente la suite parentale.

Panier Bio ( producteurs régionaux) Ecole primaire et maternelle sur place Collège Mériel en bus Lycée Fragonard (L Isle Adam) en bus Tabac , pharmacie , boulangerie , épicerie, coiffeur, kyné, associations culturelles et sportives: sur place.
Gare de Presles Courcelles ; 35 mns Parsi Nord , ligne H. Roissy : 20 mns Golf des Vanneaux sur place. Equitation dans la commune.

RÉF. Val d'Oise-EAVO089

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 486 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 532 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 46027 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne épicerie Felix Potin et ses dépendances.

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