Propriété passive : Des vertus écologiques et économiques exceptionnelles

C’est dans la commune de Bréançon que se situe cette propriété avant-gardiste construite en 2016.
D’une surface de plus de 200 m², implantée sur un terrain de près de 1000 m² au coeur du Parc Naturel du Vexin, le projet nécessitait un accord des Architectes des Bâtiments de France.

L’enjeu était triple pour l’architecte désigné :
Réduire en premier lieu, l’empreinte carbone. Cet objectif a été atteint par l’utilisation de matériaux spécifiques comme son ossature bois, l’ouate de cellulose. Le brassage permanent d’air piloté par la VMC double flux et le puit Canadien permettent de garantir une régulation thermique optimale, un air sain et des factures énergétiques quasi inexistantes (absence de radiateurs).
Le second enjeu était de garantir une parfaite association de cette construction au concept novateur avec un environnement protégé.
L’architecte s’est inspiré des maisons traditionnelles avec un toit à deux pans et un second volume en pierre du Vexin, matériaux local, symbole de l’histoire et du charme convoité du Parc Naturel.

Parfaitement isolées (triple et quadruple vitrage), ces deux structures sont articulées en L, de manière à profiter au maximum des apports solaires.
Le dernier défi consistait à offrir une parfaite fonctionnalité, capable de répondre aux exigences de toute composition familiale.
La volonté était d’atteindre une parfaite adéquation surface/volume pour chaque pièce avec un rez de chaussée composé d’une salle à manger ouverte sur sa cuisine moderne et un grand salon lumineux ouvert sur le grand jardin avec dans sa continuité une vue unique vers l’horizon.
Une grande suite parentale bénéficiant de sa salle d’eau privative complète le niveau.
Située de plein pied, elle permet des réveils matinaux agréables bercés par les premiers rayons de soleil et rend possible, de petits déjeuners sur

la terrasse directement accessible qui permet d’admirer la vue afin de commencer sereinement sa journée.

Du rez de chaussée l’accès est direct au garage couvert, la buanderie, et à un grand sous-sol composé de deux pièces indépendantes.
L’étage desservi par un bel escalier suspendu mélangeant bois et ferronnerie dévoile trois autres chambres dont l’une d’entre, bénéfice d’une terrasse privative offrant, là encore, une vue imprenable sur la nature environnante et omniprésente.
Une grande salle de bains complète le niveau.

Lors de la visite de cette propriété, Bruno présentera les multiples ouvrages évoquant cette construction présentée comme un modèle de réussite architecturale aux vertus écologiques et économiques sans comparaison.

Propriété fibrée

Ecole Maternelle et Primaire dans le village
Marines et ses commodités : 5Minutes en voiture

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 360euros et 530 euros par an.