Agence Rennes
Yann MARTIN

Appartement de prestige avec vue emblématique

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement avec vue #Appartement bourgeois 129 M2 577 500 € | RÉF. 13712
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Appartement de prestige avec vue emblématique
RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement avec vue #Appartement bourgeois 129 M2 577 500 € | RÉF. 13712
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35000
RENNES
129 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
577 500
Prix de vente

Situé au deuxième étage d’un remarquable immeuble du XVIIIème s, ce lumineux appartement de 129 m² présente de généreux volumes et une vue remarquable.

Un charmant vestibule distribue une belle pièce de réception ornée de boiseries et d’un magnifique parquet style Versailles; de larges fenêtres offrent une lumière permanente dans ce vaste salon séjour de 31 M² avec cheminée exposé Ouest. En enfilade, une petite pièce bénéficiant d’une belle lumière pourra être aménagée en bureau ou bibliothèque.

Côté Sud, la cuisine familiale à réinterpréter profite d’une vue unique sur d’emblématiques monuments du vieux Rennes.
Le large couloir paré d’un parquet massif, présente une belle hauteur, typique de ces appartements du XVIIIème. Il distribue deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’une grande suite parentale avec vue et salle de bains de 24 M².

La bâtisse, rénovée dans les règles de l’art, présente de remarquables parties communes qui soulignent le prestige de l’immeuble et de cet appartement situé dans un des quartiers les plus prisés de l’hyper centre de Rennes, à quelques pas de la cathédrale et de la place des lices.

Aux amoureux de patrimoine , ce lieu de vie vous donne rendez-vous avec l’histoire de Rennes.

RÉF. 13712

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 900 €
  • Taxe foncière : 1 387 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 161 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 161
    kWh/m².an
    25*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 25 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 25
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2020 : entre 1430 € et 2000 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 27 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de prestige avec vue emblématique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yann MARTIN - EI
Agent commercial
RSAC : 751749771 RENNES
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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